二零二四年度租赁合同（含装修与改造）

二零二四年度租赁合同（含装修与改造）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的具体日期和方式第四条装修与改造4.1装修与改造的权益归属4.2装修与改造的申请流程4.3装修与改造的验收标准第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护与保养责任5.2重大维修费用承担方式第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2第三方责任保险第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同的续约条件和程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律法规适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规的更新对合同的影响第十三条其他条款13.1合同附件的说明13.2通知与送达第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的房产，具体地址为，房产证号为X。房产为一栋层建筑，建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房、以及其他附属设施。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括上述房产及其附属设施。承租方可在租赁物内进行合法的使用和经营活动，但不得改变租赁物的结构和用途。租赁物内的公共区域和配套设施由出租方负责维护和管理。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月人民币元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付的具体日期和方式租金应在每个月的第日之前支付，支付方式为银行转账，账户信息为X。第四条装修与改造4.1装修与改造的权益归属承租方在租赁期间对租赁物进行装修和改造所形成的权益归承租方所有。4.2装修与改造的申请流程承租方如需进行装修和改造，应提前个工作日向出租方提交书面申请，并提供详细的装修和改造方案。出租方应在收到申请后的个工作日内给予答复。4.3装修与改造的验收标准装修和改造工程完成后，承租方应按照约定的标准进行自行验收或邀请第三方进行验收。验收合格后，承租方应将相关验收资料交给出租方备案。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护与保养责任承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用和功能完好。5.2重大维修费用承担方式租赁物出现重大维修问题时，承租方应承担维修费用。如因出租方原因导致租赁物损坏，维修费用由出租方承担。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任出租方应购买租赁物的保险，并将承租方列为共同受益人。6.2第三方责任保险出租方应购买第三方责任保险，并将承租方列为共同受益人。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。如导致承租方损失，出租方应进行赔偿。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。如导致出租方损失，承租方应进行赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后的个工作日内开始协商解决，如未能在规定时间内解决，则应开始履行诉讼程序。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同的续约条件和程序如双方同意续约，应在租赁期满前个工作日提交书面续约申请，并经双方协商一致后签署续约协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指的是合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后年。第十二条法律法规适用12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。12.2法律法规的更新对合同的影响如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，根据新法律法规进行合同的修改或补充。第十三条其他条款13.1合同附件的说明本合同附件包括租赁物的详细描述、租金支付明细表等，附件与合同具有同等法律效力。13.2通知与送达双方可以通过书面形式进行通知与送达，通知与送达的有效性以对方实际收到为准。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点本合同于市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的、与租赁物租赁和使用权有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前个工作日向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、事项及预期效果。2.2甲乙方在收到对方关于第三方介入的书面回复后，方可进行第三方介入的事宜。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应承担因提供服务不当而产生的后果，包括但不限于赔偿甲乙方的损失等。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙方承担，具体费用应在书面通知中明确。4.2甲乙方应在第三方提供服务前支付相关费用。如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权停止提供服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供服务过程中产生的损害承担有限责任，损害赔偿额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。6.2第三方应对其提供服务过程中产生的侵权行为承担有限责任，赔偿额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第八条第三方退出8.1甲乙方同意第三方退出时，第三方应立即停止提供服务。8.2第三方未经甲乙方同意擅自退出，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前个工作日书面通知对方，并说明变更的原因及新第三方的信息。9.2甲乙方未按约定变更第三方，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件本合同约定的租赁期限届满，或甲乙方书面同意终止第三方介入。10.2第三方介入终止的程序甲乙方应在终止第三方介入前个工作日书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细描述本附件应包括租赁物的详细描述，包括但不限于房屋的结构、面积、设施、设备等。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：装修与改造方案本附件应包括装修与改造的详细方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度等。附件四：维修保养协议本附件应包括维修保养的具体内容、周期、责任主体等信息。附件五：保险单据本附件应包括租赁物的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件六：第三方服务协议本附件应包括第三方服务的内容、期限、费用、保密义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。责任认定标准：1.违约行为的责任认定应根据合同条款和法律法规的规定进行。2.违约方的责任认定应根据违约行为的