2024年租赁合同：商业店铺租赁

2024版租赁合同：商业店铺租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途及限制5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制5.3违反用途的后果第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条维修和保养8.1出租人的维修责任8.2承租人的保养责任第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的通知第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的后果第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时效第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条附录14.1租赁物清单14.2租赁物图片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任1.3.2乙方负责对店铺内部进行日常的清洁和保养，并按照甲方提供的维护保养要求，对设施设备进行正确的使用和保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照本合同约定的方式将店铺及设施设备返还给甲方。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需续约，应提前【提前通知时间】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）持现金至甲方办公地点支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。第四条押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及设施设备返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。4.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式将剩余押金退还至乙方指定的银行账户。第五条租赁用途及限制5.1租赁物的使用目的乙方只能将店铺用于【具体用途】，并应遵守国家相关法律法规及甲方提供的店铺管理规定。5.2租赁物的使用限制（1）非法经营；（2）产生环境污染；（3）其他可能影响店铺安全、秩序及形象的用途。5.3违反用途的后果乙方若违反本合同约定的租赁用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的要求承担违约责任。如乙方逾期不改正，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务甲方权利和义务如下：（1）按照本合同约定提供店铺及设施设备，并保证其符合约定的使用条件；（2）在租赁期内，负责店铺及设施设备的维修和保养；（3）协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续；（4）按照约定时间收取租金，并开具正规发票；（5）在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方押金。甲方应尽的其他义务：（1）保障乙方在租赁期内对店铺的合法使用权；（2）在本合同约定的范围内，为乙方提供必要的经营条件和服务；（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。6.2承租人的权利和义务乙方权利和义务如下：（1）按照本合同约定支付租金，并按期续约；（2）合理使用店铺及设施设备，并负责日常的维护和保养；（3）遵守国家相关法律法规及甲方提供的店铺管理规定；（4）按照约定用途使用店铺，不得擅自改变用途；（5）在租赁期满或合同提前解除后，按照约定方式将店铺及设施设备返还给甲方。第八条维修和保养8.1出租人的维修责任（1）店铺的主体结构及设施设备；（2）店铺内的给排水系统、供电系统、通风系统等；（3）店铺的安全设施，如消防器材等；（4）其他双方约定的维修和保养项目。8.2承租人的保养责任乙方应对店铺内部进行日常的清洁和保养，并按照甲方提供的维护保养要求，对设施设备进行正确的使用和保养。具体包括：（1）店铺内部的卫生清洁；（2）设施设备的日常检查和保养；（3）及时报告设施设备故障，并配合甲方进行维修。第九条保险责任9.1承租人的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物及经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由乙方承担。9.2出租人的保险责任甲方应购买并维持店铺及设施设备的全险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由甲方承担。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同转让的通知乙方如确需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，并提交相关证明文件。甲方应在收到通知后【回复时间】个月内书面回复乙方。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商解除本合同。11.2合同解除的后果合同解除后，乙方应按照本合同约定将店铺及设施设备返还给甲方。如乙方未能按照约定返还店铺及设施设备，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付相应的违约金。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决途径下尽快解决。任何一方不得拖延或怠于行使权利。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的终止本合同在租赁期满或合同提前解除后终止。合同终止后，双方的权利和义务随即消灭，但本合同终止后尚有权利义务继续履行的部分除外。第十四条附录14.1租赁物清单本合同所附租赁物清单列明了店铺及设施设备的详细信息，包括但不限于名称、型号、数量等。乙方应确认清单的准确性，并在租赁期内负责照管这些财产。14.2租赁物图片14.3其他相关文件本合同签订后，双方应按照约定时间向对方提供与租赁物及租赁业务相关的其他文件，包括但不限于经营许可证、卫生许可证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：（1）中介方提供的租赁物信息及交易促成服务；（2）维修服务提供商对租赁物及设施设备的维修和保养服务；（3）保险公司提供的租赁物及经营活动的保险服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1中介方的责权利（1）提供真实、准确的租赁物信息；（2）协助甲方和乙方办理租赁手续；（3）按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介方的权利如下：（1）按照约定收取中介费；（2）在租赁期内，对租赁物及设施设备进行必要的监督和检查。2.2维修服务提供商的责权利（1）按照约定时间、质量要求完成维修和保养服务；（2）在维修和保养过程中，确保店铺及设施设备的安全；（3）提供维修和保养服务的相关证明文件。维修服务提供方的权利如下：（1）按照约定收取维修和保养费用；（2）在紧急情况下，未经甲方同意，为保证店铺及设施设备的安全，有权立即进行必要的维修。2.3保险公司的责权利（1）按照约定收取保险费用，并开具正规发票；（2）在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿；（3）提供保险事故的处理服务。保险公司的权利如下：（1）按照约定收取保险费用；（2）在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据第三方的服务类型、服务范围、行业标准等因素综合考虑，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于中介方、维修服务提供商、保险公司等第三方。在第三方提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，且该损失属于第三方责任范围内，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的额外条款（1）第三方的服务内容、服务范围、服务期限；（2）第三方责任限额的确定和适用；（3）甲方和乙方与第三方之间的沟通、协调机制；（4）其他与第三方服务相关的条款。4.2第三方介入的说明当第三方介入本合同时，甲方和乙方应向第三方说明本合同的相关条款，确保第三方了解其权利和义务。同时，甲方和乙方应向第三方提供必要的经营和管理信息，以便第三方更好地提供服务。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲方和乙方的义务甲方和乙方在第三方介入后，仍应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、押金、保险费用等。5.2甲乙方向第三方的支付甲乙方向第三方的支付，应按照补充协议的约定进行。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3第三方介入对租赁合同的影响第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的租赁关系。本合同的履行，仍以甲方和乙方为主。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入本合同的终止条件如下：（1）双方协议终止第三方服务；（2）合同到期，第三方服务自然终止；（3）不可抗力导致第三方服务无法继续。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息，作为本合同的附件。2.租赁物图片：提供租赁物的照片或图片，作为本合同的附件。3.设施设备清单：详细列明租赁物内设施设备的具体型号、数量、安装位置等信息，作为本合同的附件。4.维修保养手册：提供设施设备的维修保养手册，作为本合同的附件。5.保险单据：提供租赁物及经营活动的保险单据复印件，作为本合同的附件。6.租赁物现状报告：由专业机构出具的租赁物现状报告，作为本合同的附件。7.租赁合同补充协议：双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件。8.经营许可证：乙方取得的相关经营许可证复印件，作为本合同的附件。9.卫生许可证：乙方取得的相关卫生许可证复印件，作为本合同的附件。10.其他相关文件：根据实际情况需要提供的其他相关文件，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：乙方应在每月【支付日期】前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【违约金比例】%。2.乙方擅自改变租赁用途：乙方不得擅自改变租赁用途，如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的要求承担违约责任。如乙方逾期不改正，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。3.乙方未妥善保管租赁物：乙方应妥善保管租赁物及设施设备，如乙方未妥善保管导致租赁物或设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应在租赁期内按照约定提供租赁物及设施设备，如甲方未按约定提供租赁物或设施设备，甲方应承担相应的违约责任。