二零二四年度林地租赁协议创新(2024年)

二零二四年度林地租赁协议创新(2024版)本合同目录一览第一条租赁林地基本情况1.1林地位置1.2林地面积1.3林地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条租赁期间的管理与维护5.1管理责任5.2维护责任第六条租赁期间的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条租赁期满的处理7.1续租条件7.2续租程序7.3租赁期满后的归还第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时限第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条特殊条款13.1林地保护13.2环境保护13.3法律法规遵守第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除本合同目录一览1第一条租赁林地概述1.1林地位置与面积1.2林地使用性质1.3租赁期限2第二条租赁双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务3第三条租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间与方式4第四条租赁用途与禁止行为4.1租赁用途4.2禁止行为5第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约9第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11第十一条合同的附件11.1林地使用权证明11.2其他相关文件12第十二条其他约定12.1环境与生态保护12.2保险责任12.3合同的公示与备案13第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式14第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁林地基本情况1.1林地位置本合同租赁的林地位于中华人民共和国省市县（区）境内，具体地理位置为：（详细描述林地坐落地，如乡镇、村庄、经纬度等）。1.2林地面积本次租赁的林地总面积为亩（具体面积以附件中的林地测绘报告为准）。1.3林地用途林地租赁用途为：（具体说明租赁用途，如生态种植、休闲旅游、科研教育等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额林地租赁annual租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方应在每年租赁开始日前向出租方支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：X第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）保证林地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证林地符合合同约定的用途；（3）在租赁期间，出租方有权对林地进行必要的管理、检查和维护；（4）出租方不得干预承租方正常的租赁使用；（5）如因林地权属问题导致合同无效，出租方应承担相应法律责任。4.2承租方的权利与义务（1）按合同约定支付租金，租赁期间有权使用林地；（2）按合同约定合理利用林地，不得改变林地用途，不得损害林地资源和生态环境；（3）负责林地的日常管理和维护，确保林地安全、生态平衡；（4）如因承租方使用不当导致林地损害，承租方应承担相应法律责任；（5）租赁期满后，承租方应按照合同约定将林地恢复原状并交还出租方。第五条租赁期间的管理与维护5.1管理责任承租方应建立健全林地管理体系，确保林地合理利用和资源保护。5.2维护责任承租方应负责林地的绿化、浇水、修剪、除草、病虫害防治等日常维护工作，确保林地生态平衡和景观优美。第六条租赁期间的变更6.1变更条件合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等相关事项，并经双方签字盖章确认后生效。6.3变更后的合同内容变更后的合同内容应以书面形式附在本合同附件中，与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条租赁林地概述1.1林地位置与面积1.2林地使用性质租赁林地使用性质为林地，承租方在租赁期间享有林地的使用权。1.3租赁期限租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租赁双方权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁林地的权属清晰，无任何权利争议。（2）出租方应对承租方在租赁期间内的合法使用权给予充分保障。（3）出租方应负责林地的整体规划和管理，确保林地资源的合理利用和可持续发展。（4）出租方不得干涉承租方按照约定合法使用租赁林地。2.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照约定使用租赁林地，开展林地经营活动。（2）承租方应按照约定支付租金，并按照租赁用途合理利用林地。（3）承租方应遵守国家有关林地保护的法律、法规，合理利用林地资源，保护生态环境。（4）承租方在租赁期间对林地造成破坏的，应承担相应的赔偿责任。第三条租金与支付方式3.1租金标准租赁林地的租金为每平方米每年人民币元，总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付时间与方式承租方应按照下列方式支付租金：（1）承租方应在合同签订后的七个工作日内，向出租方支付首年租金。（2）后续每年应在合同到期前一个月内，向出租方支付当年租金。（3）租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《银行账户信息》。第四条租赁用途与禁止行为4.1租赁用途承租方租赁林地的用途为：（具体用途详见附件三《租赁用途说明》）。4.2禁止行为在租赁林地内，承租方不得从事下列活动：（1）非法砍伐、移植树木。（2）非法捕捞、捕杀野生动物。（3）非法采矿、挖沙、取土。（4）排放有毒、有害物质。（5）其他违反国家法律法规及损害林地资源的行为。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除应符合下列条件之一：（1）双方协商一致解除。（2）因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行。（3）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。（4）一方违约，严重损害另一方利益。第六条违约责任6.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。6.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任一方可向林地所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向林地所在地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用林地的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.2承租方违约承租方违反合同约定，导致林地资源损害、生态环境破坏的，出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市县（区），双方同意以此地为合同争议解决的地点。9.3争议解决时限双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过时限的，按默认方式处理。第十条合同的解除10.1解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2解除程序合同解除应当书面通知对方，经对方确认后合同解除生效。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理完毕未了事项，特别是林地归还、剩余租金处理等。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并提交相关转让文件，经对方确认后生效。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十三条特殊条款13.1林地保护承租方应按照相关法律法规和林地管理要求，加强林地保护，防止林地退化，确保林地生态安全。13.2环境保护承租方在进行林地利用过程中，应严格遵守环境保护法律法规，确保林地生态环境不受污染和破坏。13.3法律法规遵守双方均应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同约定的权利和义务，确保合同的合法性、有效性和可行性。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括林地测绘报告、林地权属证明、租赁用途说明书等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以书面形式修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理完毕未了事项，特别是林地归还、剩余租金处理等。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。8.3合同续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1林地使用权证明附件一《林地使用权证明》是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。11.2其他相关文件其他与本合同有关的文件、资料、图纸等，均作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1环境与生态保护承租方在租赁林地内开展活动时，应严格遵守国家环保法规，确保林地生态环境不受破坏。12.2保险责任承租方应在租赁期间内，为其在林地内从事的活动购买相应的保险，并保证保险覆盖范围及赔偿额度符合国家相关规定。12.3合同的公示与备案本合同签订后，双方应按照林地所在地的规定进行合同公示和备案。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知以寄件日期为准。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件四《联系方式》。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于2024年2月18日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国省市县（区）签署。14.3签署人出租方（甲方）：公司授权代表（签名）：____________承租方（乙方）：个人授权代表（签名）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于林地评估、林地监管、技术支持、纠纷调解等情形。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。5.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3甲乙方应将第三方介入的相关协议副本送交对方备案。第六条第三方责任限额6.1第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方对甲乙方的赔偿责任限额。6.3如第三方未能履行赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿，并追究其法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，甲乙方应与第三方终止合同关系。7.2第三方介入终止后，甲乙方应向对方提供书面报告，说明第三方介入的结果和影响。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的协调与沟通9.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，如有分歧和争议，应积极协调和沟通，以书面形式确认。9.2甲乙方与第三方签订的协议，如与本合同有冲突，以本合同为准。第十条第三方介入的监管与评估10.1甲乙方应对第三方介入的过程和结果进行监督和评估，确保第三方按约定履行合同义务。10.2甲乙方如发现第三方未按约定履行合同义务的，有权要求第三方改正，并承担相应责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1甲乙方与第三方签订的协议，如需要变更，应书面通知对方，并经对方同意后生效。11.2合同变更不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方如违反与甲乙方的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。12.2甲乙方如发现第三方违约的，有权解除与第三方的合同，并要求赔偿损失。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点和时限，由甲乙方与第三方在书面协议中约定。第十四条附则14.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。14.2本修正条款的修改和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。14.3本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、政府部门等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，确保符合国家法律法规及行业标准。如第三方行为导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质、能力及良好信誉。第十六条第三方合同16.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.2第三方合同内容应包括但不限于服务内容、期限、质量标准、费用、保密义务等。16.3甲乙方应确保第三方合同的履行不影响本合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方合同的约定确定。17.2如第三方合同未约定责任限额，甲乙方可协商确定。17.3第三方责任限额不得超过其向甲乙方收取的费用总额。第十八条第三方违约处理18.1如第三方违约，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙方就第三方违约向第三方提出的索赔，不影响甲乙方之间合同的履行。18.3第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。第十九条第三方权益保护19.1甲乙方应依法保护第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权。19.2甲乙方不得擅自披露第三方商业秘密、技术秘密等。19.3第三方权益保护措施，应纳入甲乙方合同履行过程中的监督和考核。第二十十条第三方税收与费用20.1第三方应依法缴纳税收，并承担相关费用。20.2甲乙方应协助第三方办理税收等相关事宜。20.3第三方税收与费用，不应影响本合同的履行。第二十一条第三方退出21.1第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙方。21.2第三方退出的具体事项，甲乙方应协商处理。21.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第二十二条第三方评价与监督22.1甲乙方应对第三方履行合同情况进行评价与监督。22.2甲乙方应定期对第三方进行评估，确保第三方服务或产品符合合同要求。22.3第三方评价与监督结果，作为甲乙方考核第三方的依据。第二十三条合同的变更与解除23.1如第三方因故不能履行合同，甲乙方均有权解除与第三方的合同。23.2甲乙方解除与第三方合同的，应书面通知对方。23.3解除第三方合同不影响甲乙方之间合同的履行。第二十四条争议解决24.1甲乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条法律适用与争议解决25.1本合同及第三方合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2如第三方合同约定适用其他国家或地区的法律，甲乙方应予以尊重。第二十六条合同的签署与备案26.1第三方合同的签署，应由甲乙方共同认可的授权代表进行。26.2第三方合同签署后，甲乙方应按照林地所在地的规定进行合同公示和备案。第二十七条其他约定27.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。27.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用本合同第二十五条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地测绘报告详细说明林地的地理位置、面积、地形、土壤类型、植被状况等。附件二：林地权属证明证明林地的所有权或使用权归出租方所有，并提供相关权属文件。附件三：租赁用途说明书详细说明承租方租赁林地的用途，包括种植、养殖、休闲等活动。附件四：第三方服务协议明确第三方介入的服务内容、范围、期限以及双方的权利和义务。附件五：林地保护与管理措施详细说明承租方应遵守的林地保护和管理措施，以确保林地资源的可持续利用。附件六：环境保护措施详细说明承租方应遵守的环境保护措施，以防止林地生态环境的破坏。附件七：法律法规遵守声明声明承租方将遵守相关法律法规，并承担因违法行为导致的法律责任。附件八：租赁期间变更协议如租赁期间需要变更合同内容，双方可签订此协议进行书面确认。附件九：租赁期满续租协议如承租方需在租赁期满后继续租赁，双方可签订此协议进行书面确认。附件十：违约行为及责任认定协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供林地，或提供的林地不符合合同约定。2.出租方未按约定提供林地使用权，或限制承租方的使用权利。3.承租方未按约定支付租金，或支付的租金不符合合同约定。4.承租方未按约定使用林地，或改变林地用途未经出租方同意。5.承租方未按约定进行林地保护和环境保护，导致林地资源损害或生态环境破坏。6.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可根据合同约定选择适用违约金或其他违约责任。2.违约行为导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失和违约程度确定。4.违约方在履行合同过程中，如发生严重的违法行为，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。示例说明：如出租方未按约定提供林地，导致承租方无法正常使用林地，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额可根据实际损失和违约程度确定。如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，或解除合同并追究承租方