高档住宅租赁合同模板

高档住宅租赁合同模板第一条合同双方甲方（房东，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（租客，全称）：_________（以下简称“乙方”）基于双方自愿、公平和诚实信用原则，双方就高档住宅租赁事宜达成如下协议，以明确各自的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的高档住宅，具体地址为：_________。2.该住宅的基本情况包括：建筑面积_________平方米，房间数量_________，配套设施_________。第三条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，若双方未提出异议，可续签合同，若不再续签，乙方应于租赁期满前____日通知甲方。第四条租金及支付方式1.租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：_________账户名称：_________账户号码：_________3.租金自租赁合同签署之日起，按月支付，乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，需按日支付逾期金额的____%作为违约金。第五条物业管理及费用1.物业管理费用由乙方承担，具体金额为每月_________元（大写：_________元整），由甲方代收。2.除物业管理费外，乙方还需承担水、电、燃气、宽带等其他费用，甲方应提供相关账单及支付凭证。第六条房屋使用要求1.乙方应妥善使用房屋及其附属设施，保持室内卫生，不得擅自改动房屋结构。2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式处理，未经甲方书面同意，不得在房屋内从事任何违法活动。3.乙方如需进行装修或改造，须提前书面通知甲方并取得其同意。第七条房屋交付及验收1.房屋交付时间为____年____月____日，甲方应确保房屋在交付时符合可居住条件，并附带相关设施使用说明。2.乙方在接收房屋时，应与甲方共同进行验收，确认房屋及设施的完好及功能正常，双方应签署《房屋交接确认书》。第八条房屋维修及责任1.租赁期间，房屋日常维修由甲方负责，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。2.乙方发现房屋存在重大安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。第九条违约责任1.若甲方未按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金：_________元。2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金：逾期金额的____%。3.因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在下列情况下，任一方可解除合同：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方严重违约，导致合同无法继续履行。3.合同解除后，乙方应在____日内搬离房屋，清理个人物品并结清所有费用。第十一条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条附则1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________以上文本为高档住宅租赁