二零二四年度林权融资租赁抵押合同

二零二四年度林权融资租赁抵押合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2融资租赁1.3林权1.4抵押第二条：合同标的2.1林权范围2.2融资租赁金额2.3租赁期限第三条：抵押物的设定3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估第四条：抵押权的设立与效力4.1抵押登记4.2抵押权优先权4.3抵押权行使第五条：融资租赁合同的履行5.1租赁物的交付5.2租金支付5.3租赁物的使用与维护第六条：林权的管理与利用6.1林权管理责任6.2林权利用方式6.3林权变更第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁裁决的执行第十条：合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条：合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密信息泄露的赔偿第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条：附件13.1林权证明文件13.2融资租赁合同13.3抵押登记文件第十四条：其他约定14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（出租人）：×××林业发展有限公司乙方（承租人）：×××个体林户1.2融资租赁本合同所述融资租赁是指甲方根据乙方的租赁申请，将其合法拥有的林权提供给乙方使用，乙方按照约定的租金和期限使用林权，并有权在租赁期满后按照约定价格购买林权的一种融资租赁方式。1.3林权本合同所称林权是指甲方依法取得的、具备相应条件的林业用地的使用权、林木的所有权、使用权和收益权。1.4抵押本合同所称抵押是指乙方将其在融资租赁期间所享有的林权设定为抵押物，向甲方提供担保，以确保乙方履行融资租赁合同约定的义务。第二条：合同标的2.1林权范围甲方同意将位于×××省×××市×××县的×××公顷林业用地及地上林木提供给乙方进行融资租赁。具体林权范围详见附件一。2.2融资租赁金额本合同融资租赁金额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。2.3租赁期限本合同租赁期限为×××年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。第三条：抵押物的设定3.1抵押物描述乙方在融资租赁期间所享有的林权，包括林业用地使用权、林木所有权、使用权和收益权，具体描述详见附件一。3.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供合法有效的林权证书，作为抵押物的权属证明。3.3抵押物价值评估本合同签订前，甲方委托具有资质的中介机构对抵押物进行了价值评估，评估价值为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。评估报告作为本合同附件二。第四条：抵押权的设立与效力4.1抵押登记乙方应在合同签订后×××个工作日内，将抵押权登记事宜办理完毕。抵押登记费用由乙方承担。4.2抵押权优先权在乙方履行融资租赁合同约定的租金支付义务的前提下，甲方享有抵押权优先权。4.3抵押权行使乙方未按约定履行融资租赁合同义务的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方债务。第五条：融资租赁合同的履行5.1租赁物的交付甲方应按照合同约定，将林权交付给乙方使用。5.2租金支付乙方应按照合同约定的租金金额、支付时间和支付方式，向甲方支付租金。5.3租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物，并按照林权管理相关规定，做好林权的保护和管理工作。第六条：林权的管理与利用6.1林权管理责任乙方应承担林权管理责任，确保林权的合法合规使用。6.2林权利用方式乙方可以根据林权性质，进行林业生产、经营等活动。6.3林权变更如乙方需对林权进行变更，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。变更手续由乙方负责办理。第八条：违约责任8.1违约行为乙方未按约定履行融资租赁合同义务的，构成违约。8.2违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为融资租赁金额的×%，最高不超过人民币×××万元整。8.3违约纠纷解决违约纠纷由双方协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁。9.2仲裁机构双方约定仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。第十条：合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，乙方按照约定购买林权或者双方协商同意提前终止合同的，本合同终止。10.3合同延续条件租赁期满，乙方愿意继续租赁的，可以在租赁期满前×个月内向甲方提出延续租赁的申请，双方协商一致后可以续签合同。第十一条：合同的保密条款11.1保密信息范围本合同签订过程中和履行过程中双方交换的涉及商业秘密的信息，包括但不限于林权评估报告、租金支付计划等。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息泄露的赔偿如一方泄露了保密信息，泄露方应承担泄露给对方造成的损失的赔偿责任。第十二条：合同的转让12.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2转让程序乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应书面通知甲方，并提交相关转让文件。12.3转让后果转让经甲方同意后，新的承租人取代乙方履行本合同约定的义务。第十三条：附件13.1林权证明文件本合同附件一为林权证明文件，包括林权证书、林权评估报告等。13.2融资租赁合同本合同附件二为融资租赁合同，详细约定租金金额、支付时间和方式等。13.3抵押登记文件本合同附件三为抵押登记文件，包括抵押登记证明、抵押权设立证书等。第十四条：其他约定14.1合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的补充本合同未尽事宜，可以由双方另行签订补充协议。14.3合同的解除在租赁期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、法院、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1评估与审计本合同涉及的林权评估、价值评估、财务审计等，由双方共同选定的第三方专业机构进行。2.2担保与保险如乙方需为租赁物购买保险或提供担保，甲方有权要求乙方选择第三方专业机构进行相关操作。2.3争议解决本合同争议解决过程中，双方同意由第三方仲裁机构或法院进行审理。第三条：第三方责任3.1第三方责任限制第三方仅对其提供的服务或判断负责，不对甲乙双方的违约行为承担责任。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或法律法规规定，客观、公正地履行其职责。3.3第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够公正、客观地履行职责。第四条：第三方费用4.1第三方费用承担第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方违约5.1第三方违约行为如第三方未按约定或法律法规规定履行职责，构成违约。5.2第三方违约责任第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的损失的赔偿责任。第六条：第三方变更6.1第三方变更程序如甲方或乙方因合理原因需要更换第三方，应提前书面通知对方，并征得对方同意。6.2第三方变更后果新第三方取代原第三方，继续履行合同约定的职责。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系，独立行使权利和履行义务。7.2第三方与租赁物的关系第三方不对租赁物拥有任何权利，仅提供服务或判断。第八条：第三方信息的保密8.1保密信息范围第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。8.2保密义务第三方应对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息泄露的赔偿如第三方泄露了保密信息，应承担泄露给对方造成的损失的赔偿责任。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，办理相关终止手续。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定。10.2本合同的修改、解除或终止，不影响第三方在本合同项下的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林权证明文件1.1林权证书1.2林权评估报告1.3林权变更证明附件二：融资租赁合同2.1租金支付计划2.2租金调整机制2.3租赁期满后的购买选项附件三：抵押登记文件3.1抵押登记证明3.2抵押权设立证书3.3抵押权变更登记证明附件四：第三方专业机构提供的评估、审计报告4.1林权评估报告4.2财务审计报告4.3保险和担保协议附件五：争议解决机构出具的裁决书或判决书5.1仲裁裁决书5.2法院判决书附件六：其他相关文件6.1合同履行过程中的沟通记录6.2合同变更、解除或终止的书面协议说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用、管理林权，导致林权价值减少。3.乙方未按约定履行抵押权的设立、变更或解除手续。4.第三方未按约定时间提供评估、审计、保险等