2024年度住宅装修工程承包合同

2024年度住宅装修工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3合同工程定义第二条合同工程内容2.1工程范围2.2工程量清单2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式及时间第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期条件4.3工程交付标准第五条工程质量保证5.1质量保证期限5.2质量问题的处理5.3质量保证措施第六条合同的履行与维护6.1合同的履行期限6.2合同的维护责任6.3合同变更程序第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3违约赔偿金额的计算方法第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的翻译13.2合同的副本13.3合同的修订历史第十四条附件14.1工程设计图纸14.2工程量清单14.3相关法律法规及规范第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息甲乙双方地址：甲乙双方联系人及联系方式：1.2承包方信息承包方名称：承包方地址：承包方联系人及联系方式：1.3合同工程定义工程地点：工程内容：工程规模：第二条合同工程内容2.1工程范围工程包括但不限于：（1）建筑设计及施工；（2）水电安装；（3）装修材料供应；（4）装修施工；（5）工程验收及保修等。2.2工程量清单详见附件工程量清单。2.3工程质量标准工程质量应符合：（1）国家相关法律法规及规范；（2）行业标准；（3）甲乙双方约定的质量标准。第三条合同价格3.1合同总价本工程合同总价为人民币【】（大写：【】元整），币种为人民币。3.2价格调整条件价格调整的条件和方式如下：（1）工程量增减引起的价格调整；（2）材料价格变动引起的价格调整；（3）其他双方约定的价格调整条件。3.3支付方式及时间支付方式：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价30%的预付款；（2）进度款：工程进度达到约定的比例后，发包方支付相应比例的工程款；（3）尾款：工程验收合格后，发包方支付合同总价剩余的70%。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划工程计划开工日期：【年】【月】【日】，计划竣工日期：【年】【月】【日】。4.2工程延期条件工程延期的条件和处理方式如下：（1）不可抗力因素导致的工程延期；（2）发包方原因导致的工程延期；（3）承包方原因导致的工程延期。4.3工程交付标准工程交付标准如下：（1）工程质量符合约定的质量标准；（2）工程验收合格；（3）发包方书面确认工程交付。第五条工程质量保证5.1质量保证期限工程质量保证期限为：【年】。5.2质量问题的处理质量问题的处理方式如下：（1）发包方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知承包方；（2）承包方在接到通知后【个】工作日内，负责解决质量问题；（3）如承包方未能在规定时间内解决质量问题，应承担相应的赔偿责任。5.3质量保证措施（1）选用合格材料；（2）严格按照设计图纸和施工规范施工；（3）定期对工程质量进行检查和维护。第六条合同的履行与维护6.1合同的履行期限双方应按照约定的期限履行合同义务。6.2合同的维护责任承包方应承担工程的日常维护和保养责任。6.3合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力的后果处理（1）延长合同履行期限；（2）调整合同价款；（3）其他双方约定的处理方式。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【】。如选择诉讼，管辖法院为【】。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为【】。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：【年】。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在争议解决方式上未作约定或约定不明确，适用《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。第十三条其他条款13.1合同的翻译本合同的中文版本为最终版本，如有翻译版本，以中文版本为准。13.2合同的副本双方均持有本合同的正本，正本具有同等法律效力。13.3合同的修订历史本合同自【年】【月】【日】起草，历经【次】修订，最终版本日期为【年】【月】【日】。第十四条附件14.1工程设计图纸详见附件工程设计图纸。14.2工程量清单详见附件工程量清单。14.3相关法律法规及规范详见附件相关法律法规及规范。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）法律、法规或行业规范要求第三方介入；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。第十六条第三方职责16.1第三方职责界定第三方应按照甲乙双方的约定和/或法律、法规的规定，履行合同约定的职责，包括但不限于：（1）监理工程的施工过程；（2）协调甲乙双方的关系；（3）对工程的质量和进度进行监管；（4）在出现争议时，进行调解或仲裁。16.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供与工程相关的资料；（2）对工程的施工过程进行监督；（3）对甲乙双方的违约行为提出整改意见；（4）在合同约定的范围内，独立作出判断和决定。16.3第三方义务（1）遵守法律法规和行业规范；（2）客观、公正地履行职责；（3）对获取的甲乙双方商业秘密予以保密；（4）不得利用职责之便，谋取不正当利益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方另行约定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同职责过程中，如发生过错导致合同损失，赔偿金额不超过约定的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，甲方和乙方仍为合同的双方主体，第三方仅履行约定的职责，不改变甲乙双方的权利义务。18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.3第三方与甲乙方的争议解决如第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法选择争议解决方式。第十九条第三方介入对合同其他条款的影响19.1第三方介入不影响合同其他条款的履行，甲乙双方应按照原合同约定履行各自的义务。19.2如第三方介入导致合同条款的变更，变更后的条款应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）合同约定的第三方职责履行完毕；（2）甲乙双方书面同意第三方终止介入；（3）法律、法规或行业规范要求第三方终止介入。20.2第三方介入终止后的处理第三方终止介入后，甲乙双方应按照原合同约定的方式继续履行合同义务。第二十一条附件21.1第三方介入协议详见附件第三方介入协议。21.2第三方职责说明书详见附件第三方职责说明书。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等；图纸应采用标准图幅，清晰标注尺寸、材料、构造等；图纸应由具有相应资质的设计单位提供，并经甲乙双方确认。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出各项工程量，包括名称、规格、数量等；清单应按照工程部位和工程内容进行分类，便于甲乙双方查看和核对；工程量清单应由具有相应资质的造价咨询单位提供，并经甲乙双方确认。附件三：相关法律法规及规范详细要求和说明：附件应包括与工程相关的国家法律法规、行业规范、技术标准等；甲乙双方应严格遵守法律法规和规范的要求，确保工程合法合规；法律法规和规范如有更新，甲乙双方应及时相互通知并遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；乙方未按约定时间完成工程进度或质量不符合约定标准；乙方使用不合格材料或施工工艺，导致工程质量问题；乙方未按约定提供工程设计图纸、工程量清单等；甲乙双方未按约定履行合同义务，导致工程延期或质量问题；第三方未按约定履行监理、协调、调解或仲裁职责。违约责任认定标准：违约行为导致合同损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约行为导致工程延期或质量问题的，违约方应承担相应的整改和修复费用；违约方未按约定履行合同义务的，应支付合同总价一定比例的违约金；第三方