房屋租赁合同示范文本

房屋租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章：定义与解释第1.1条定义除非本合同另有规定，以下词语在本合同中的含义如下：1.“出租方”指甲方，即房屋所有权人。2.“承租方”指乙方，即租赁房屋的一方。3.“租赁房屋”指甲方拥有的、位于以下地址的房屋：________________。4.“租赁期”指本合同第2章约定的租赁时间段。第1.2条解释本合同中的条款应按照中华人民共和国法律法规进行解释，如有争议，双方同意提交以下地址所在的人民法院解决：________________。第二章：租赁房屋与租赁期第2.1条租赁房屋甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。第2.2条租赁期1.本合同的租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章：租金与支付方式第3.1条租金1.租赁期内，乙方应按以下标准向甲方支付租金：人民币____元整（大写：________________）/月。2.租金每__个月支付一次，支付时间为每月的__日前。第3.2条支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：1.银行转账，账户信息如下：________________；2./转账，账号如下：________________。第四章：押金第4.1条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：________________）作为押金。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，将押金无息退还乙方。第五章：维修与保养第5.1条甲方责任1.甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施设备正常使用。2.甲方应在接到乙方的报修请求后及时进行维修。第5.2条乙方责任1.乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自拆改、损坏。2.乙方在租赁期内应保持租赁房屋的整洁，并承担租赁房屋内的生活垃圾清运责任。第六章：租赁房屋的用途与使用限制第6.1条用途乙方租赁房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。第6.2条使用限制1.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。2.乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。3.乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，除非事先获得甲方书面同意。第七章：保险第7.1条保险责任乙方应在租赁期内为租赁房屋及其室内物品购买适当的保险，以保障在租赁期间因意外导致的损失。第7.2条保险赔偿如发生保险，乙方应按保险公司的理赔程序办理赔偿事宜，甲方对此过程予以必要的协助。第八章：合同的变更与解除第8.1条变更1.本合同的任何变更均需双方书面同意，口头协议无效。2.变更协议应明确变更内容、生效时间等，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第8.2条解除1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照租赁剩余期限的租金总额的20%向乙方支付违约金。第九章：违约责任第9.1条甲方违约如甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任。第9.2条乙方违约1.如乙方未按约定支付租金，除甲方有权解除合同外，乙方还应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁房屋用途或违反使用限制，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。第十章：不可抗力第10.1条不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。第10.2条不可抗力处理1.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。2.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第十一章：争议解决第11.1条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下仲裁机构仲裁解决：________________。第11.2条仲裁裁决1.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。2.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：附则第12.1条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第12.2条合同的生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。2.本合同终止后，双方仍应履行本合同约定的权利义务，除非双方另有约定。第十三章：通知与送达第13.1条通知1.本合同项下的任何通知、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：邮寄至对方的联系地址；邮件发送至对方的联系邮箱。2.通知自发送之日起第三个工作日视为送达。第十四章：其他条款第14.1条完整协议本合同构成双方关于租赁房屋的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。第14.2条分割条款本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十五章：签字与盖章第15.1条签字与盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签