房屋租赁合同纠纷判决书格式

房屋租赁合同纠纷判决书格式合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、租赁合同纠纷概述1.1甲方为房屋的合法所有权人，乙方因租赁甲方房屋发生纠纷，双方同意按照本判决书格式所述内容解决纠纷。1.2本判决书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，对双方在租赁合同纠纷中的权利义务进行判决。二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________起至__________止。3.2租金：每月人民币__________元，每季度支付一次。3.3乙方支付租金方式：__________四、押金及费用承担4.1乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，无损坏或经甲方同意赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方在租赁期间，应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。5.4甲方对房屋及附属设施进行维修，乙方应予以配合，维修期间不影响乙方的正常使用。六、房屋交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方，交付时双方应对房屋及附属设施进行验收，并填写验收记录。6.2验收合格后，乙方应签署验收确认书，确认房屋及附属设施状况良好。6.3若验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到合格标准。6.4交付验收合格后，乙方开始承担房屋的使用责任。七、房屋转租及装修7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。7.2乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并提交装修方案及安全措施。7.3甲方应在接到申请后合理时间内给予回复，同意后方可进行装修。7.4装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，保证施工安全，不得破坏房屋主体结构。八、合同变更与解除8.1双方同意，任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方。8.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3乙方未经甲方同意提前解除合同，应支付甲方违约金人民币__________元。8.4甲方因房屋原因无法继续履行合同，甲方有权提前解除合同，并退还乙方已支付租金及押金。九、违约责任9.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数计算，每日为应付款项的__________%。9.2乙方违反合同约定，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。9.3甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期天数计算，每日为应付款项的__________%。9.4双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其它条款。十二、合同的修改和补充12.1本合同未尽事宜或需要修改的条款，双方可以另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得违反法律法规及本合同的基本原则。12.3补充协议应由双方代表签字（或盖章），并注明签订日期。十三、保密条款13.1双方在签订和履行本合同过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。十四、合同的终止和解除14.1本合同因以下原因之一终止或解除：（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）根据法律法规的规定解除或终止本合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。14.2合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定办理房屋交付及租金结算等事宜。14.3合同终止或解除不影响双方依据本合同已产生的权利义务。十五、其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3