房屋买卖合同纠纷起诉状与房屋买卖合同

房屋买卖合同纠纷起诉状与房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的处分权。1.1.2乙方为具备购房资格的自然人，有购买房屋的意愿及支付能力。1.2合同目的1.2.1甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。1.2.2双方为维护各自的合法权益，特订立本合同。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇、乡）__________号。2.1.2房屋所在建筑物的名称及栋号：__________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：__________平方米。2.2.2房屋套内面积：__________平方米。2.3房屋产权2.3.1甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。2.3.2甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律纠纷。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2房屋总价款包括房屋买卖合同约定的房屋价格、附属设施及装修等费用。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋总价款的方式为：__________（现金、转账、刷卡等）。3.2.2乙方应在合同约定的付款期限内支付房屋总价款。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。4.1.2甲方应在交付房屋时向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.2房屋验收4.2.1乙方应在房屋交付后七个工作日内进行验收。4.2.2乙方验收合格后，应签署房屋验收合格确认书。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.1.2甲方所售房屋存在权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按合同约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2.2乙方验收不合格的，有权要求甲方在合理期限内进行整改，甲方未按约定进行整改的，乙方有权解除合同。第六章房屋过户及税费承担6.1房屋过户6.1.1甲方应在合同约定的过户期限内，协助乙方办理房屋过户手续。6.1.2甲方应提供办理过户所需的一切必要文件和证明，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。6.2税费承担6.2.1双方应按照相关法律法规的规定承担因房屋买卖产生的税费。6.2.2甲方应承担的税费包括：__________。6.2.3乙方应承担的税费包括：__________。第七章权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律瑕疵。7.1.2甲方应保证房屋在交付前不存在任何未了结的维修、装修工程。7.2乙方权利义务7.2.1乙方应按照合同约定的方式及期限支付购房款。7.2.2乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第九章其他条款9.1合同的修改和补充9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式进行修改和补充。9.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第十章附则10.1合同副本10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2本合同的副本具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十一章房屋交付后的管理与维护11.1房屋管理11.1.1乙方在取得房屋所有权后，应按照物业管理规定，合理使用和维护房屋。11.1.2乙方应遵守物业管理条例，按时支付物业管理费用。11.2维护责任11.2.1房屋交付后，除法律法规规定应由甲方承担的保修责任外，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。11.2.2乙方对房屋进行改造或装修时，应遵守相关法律法规，并征得物业管理部门的同意。第十二章房屋使用限制12.1使用限制12.1.1乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。12.1.2乙方不得在房屋内从事任何违法活动。12.2安全责任12.2.1乙方应保证房屋使用过程中的安全，不得在房屋内堆放易燃、易爆或危险物品。12.2.2乙方应采取必要措施，防止房屋发生安全。第十三章转让与赠与13.1房屋转让13.1.1乙方在合同约定的条件下，有权将房屋转让给第三方。13.1.2乙方转让房屋时，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。13.2房屋赠与13.2.1乙方在合同约定的条件下，有权将房屋赠与第三方。13.2.2乙方赠与房屋时，应提前通知甲方，并办理相应的过户手续。第十四章违约赔偿与解除合同14.1违约赔偿14.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。14.1.2违约金的计算方式为：__________。14.2解除合同14.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：__________。14.2.2解除合同后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十五章终止与清算15.1合同终止15.1.1本合同在以下情况下终止：__________。15.1.2合同终止后，双方应按照本合同的约定进行清算。15.2清算事宜15.2.1清算时，双方应按照本合同的约定处理房屋、款项及其他相关事宜。15.2.2清算