太原二手房买卖合同

太原二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________第一章合同主体1.1甲方为太原市_______区_______路_______号房产的合法所有权人，房产证编号为_______。1.2乙方为购买甲方房产的合法主体。第二章房产基本情况2.1甲方所售房产位于太原市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。2.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。2.3甲方承诺在合同约定的交房日期前，将所售房产的物业管理、水、电、气等相关费用结清。第三章交易价格及支付方式3.1双方协商一致，甲方所售房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第四章房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证等相关手续交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。4.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产证等相关手续交付给甲方。第五章违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未能按期交付房产证等相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方如违反本合同约定，未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房产交付及验收6.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将房产实际交付给乙方。交付时，甲方应保证房产的设施、设备等完好无损，并办理完毕相关的验收手续。6.2乙方对甲方交付的房产进行验收，确认房产的实际情况与合同约定相符。如乙方发觉房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。6.3乙方验收合格后，应签署验收确认书。验收合格之日起，房产的维护保养责任转移至乙方。第七章权属转移登记7.1甲方应在合同约定的期限内，将房产的权属转移至乙方名下。甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。7.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担因产权过户产生的税费。7.3产权过户手续办理完毕后，乙方应及时向甲方领取新的房产证。第八章交易保证8.1甲方保证所售房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务负担或其他权利瑕疵。8.2乙方支付房款后，甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方，并保证房产交付时的状态符合本合同的约定。8.3双方应保证在合同履行过程中，遵守诚实信用原则，履行各自的义务。第九章赔偿责任9.1如果甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2如果乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任，但应及时通知对方。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的各项义务履行完毕之日终止。第十一章合同争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，因本合同引起的任何争议，适用中华人民共和国的法律。第十二章合同的终止和解除12.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方同意本合同可以解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）根据法律法规的规定，合同应当解除。12.2合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任，并互不追究对方的违约责任。12.3合同解除后，尚未履行的义务终止履行，已履行的义务根据情况恢复原状或采取其他补救措施。第十三章合同的继承和转让13.1除非双方另有约定，否则本合同不得转让给第三方。13.2合同的继承：如甲方或乙方发生继承情形，其继承人应继续履行本合同的权利和义务。13.3合同的转让：如一方需将合同权利和义务转让给第三方，必须提前通知对方，并经对方书面同意。第十四章合同的备案和公示14.1双方同意，本合同签订后，应按照国家相关法律法规的要求进行备案和公示。14.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将合同备案至相关房产管理部门。14.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，将合同公示于指定的信息平台。第十五章其他事项15.1双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得进行任何违反法律法规的行为。15.2双方应妥善保管本合同的副本，以备日后查询