2024房产买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本合同的条款支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产结构：_______室_______厅_______厨_______卫1.4房产所有权证号：_______第二条交易价格2.1双方确认，本房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。第三条付款及交付3.1乙方按照本合同约定的付款方式支付价款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房产。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产的所有权转移给乙方，并办理相关的过户手续。第四条税费承担4.1双方同意，与本房产交易有关的税费，按照国家的相关规定承担。4.2具体税费的承担方式，由双方另行协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房产的合法所有者，乙方具有购房资格。2.房产描述要详细准确，包括位置、面积、结构等信息，以避免后期产生纠纷。3.交易价格要明确，并约定好付款方式和期限。4.注意税费承担问题，明确双方的责任和义务。5.违约责任要具体明确，包括违约金的计算方式。6.约定争议解决方式，可以选择友好协商或诉讼解决。7.合同的签订和生效要符合法定程序，确保合同的有效性。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定面积和结构的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房产的所有权归谁所有，即房产的占有、使用、收益和处分权。3.转让价格：指双方约定的将房产所有权转移给买方的价格。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，通常为合同总价款的一定比例。5.争议解决：解决合同履行过程中双方产生的纠纷的方式，包括友好协商和诉讼等。6.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力，双方应履行合同约定的义务。特殊应用场合及补充条款：1.若房产存在租客，合同中应增加租客权益保障条款，明确租客在合同履行过程中的权益和责任。2.若房产有贷款，合同中应增加贷款相关条款，明确贷款的转让、还款责任等。3.若房产为共有财产，合同中应增加共有权人同意转让的条款，明确共有权人在合同履行过程中的权益和责任。4.若房产存在物业费、供暖费等费用未结清，合同中应增加相关费用的承担和结算条款。5.若房产买卖过程中涉及装修、家具家电等附属物品的转让，合同中应增加附属物品清单及转让条款。6.若房产买卖过程中存在遗产继承、赠与等特殊情况，合同中应增加相关条款，明确遗产继承人、赠与人的权益和责任。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意转让的书面证明