房屋代持协议书范本

合同编号：__________房屋代持协议书甲方（出资人）：_______身份证号码：__________乙方（代持人）：_______身份证号码：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并希望由乙方作为房屋的代持人，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋代持事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋购买价格为_______元，首付款为_______元，贷款金额为_______元。二、代持事宜2.1甲方同意将上述房屋的所有权登记在乙方名下，乙方作为房屋的代持人。2.2乙方同意按照甲方的要求代持上述房屋，并保证在代持期间严格按照甲方的指示处理与房屋有关的事宜。2.3代持期间，乙方不得以任何理由将房屋转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担，也不得将房屋使用权转让给他人。2.4代持期间，房屋的实际使用权归甲方所有，甲方有权使用、收益和处分该房屋。三、费用及税费3.1购买房屋所需的首付款、贷款利息、物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。3.2办理房屋过户、登记等手续产生的税费由甲方承担。四、代持期限4.1本协议约定的代持期限为_______年，自本协议签订之日起计算。4.2代持期限届满后，甲方有权要求乙方将房屋所有权转移至甲方名下，乙方应无条件配合办理相关手续。五、解除协议5.1在代持期限内，如甲方需要提前解除本协议，应提前_______个月书面通知乙方。5.2解除协议的，甲方应支付给乙方代持期间的物业管理费、维修基金等费用。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息应真实、准确，如有虚假，可能导致合同无效。（3）代持协议应符合我国法律法规，不得违反房地产调控政策。（4）明确约定代持期限、费用承担、解除协议等事项，以免产生纠纷。（5）签订合同时，注意保管好相关证据，如身份证复印件、房产证复印件等。2.解决办法：（1）当双方发生争议时，尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，应注意收集和提交相关证据，如合同文本、身份证明、房产证等。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，以及尚未成年但已经从事与其年龄、智力相适应的民事活动的人。2.房地产调控政策：指我国政府为稳定房地产市场，采取的一系列政策措施，如限购、限贷、限价等。3.代持协议：指甲方将房屋所有权登记在乙方名下，乙方作为代持人，按照甲方的要求代持房屋的协议。4.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，自始不产生法律效力。5.仲裁：指当事人根据事先约定，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人将争议提交给人民法院，请求法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本协议的签订应符合我国涉外民事法律关系的法律规定。甲方应提供有效的身份证件，如护照等，并翻译成中文。2.场合：房屋购买用于投资或出租3.场合：甲方为未成年人补充条款：甲方为未成年人，本协议由甲方的法定代理人签订。甲方法定代理人应保证甲方的权益，并确保甲方的利益不受损害。4.场合：房屋购买用于子女教育补充条款：甲方购买房屋的主要目的为子女教育，乙方作为代持人应确保房屋在代持期间用于甲方的子女居住，并配合甲方办理相关入学手续。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证件复印件（外籍人士或无国籍人士提供护照翻译件）3.乙方身份