房地产交易定金协议书模板

合同编号：__________房地产交易定金协议书甲方（买方）：__________身份证号码：__________乙方（卖方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房地产一事，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房地产用途：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房地产现状：_______二、交易价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房地产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行本协议的诚意金。定金在乙方收到房款时自动转为房款的一部分。2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。房款支付方式如下：（1）甲方支付定金后，应在_______日内支付剩余房款_______%。（2）剩余房款_______%待办理房屋过户手续后支付。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订后_______日内将房地产交付给甲方。3.2双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由甲方承担。3.3过户完成后，甲方应支付剩余房款。四、定金退还4.1若乙方未按本协议约定履行交付房地产的义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金。4.2若甲方未按本协议约定支付房款，乙方有权没收定金。4.3双方按照本协议约定履行完毕后，定金自动转为房款的一部分，不再退还。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议约定的违约金为房款的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、完整、有效。（2）双方应按照约定时间支付定金和房款，如有违约，应承担相应的违约责任。（3）双方应积极配合办理房地产过户手续，过户费用由甲方承担。（4）乙方应在约定时间内交付房地产，如有延迟，应承担相应的违约责任。（5）本协议一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。2.解决办法：（1）如乙方未按约定交付房地产，甲方有权要求乙方双倍返还定金。（2）如甲方未按约定支付房款，乙方有权没收定金。（3）双方因履行本协议发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指甲方向乙方支付的，作为双方履行本协议的诚意金的金额。2.违约金：指违约方应支付给守约方的损失赔偿金额，按照房款的百分比计算。3.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从乙方名下转移到甲方名下的过程。4.房地产：指位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号的物业。5.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。6.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：乙方授权其亲属（姓名：__________，身份证号码：__________）代为办理房地产过户手续，相关费用由甲方承担。2.特殊应用场合：买方贷款购房，贷款审批进度影响房款支付。补充条款：若甲方因贷款审批进度导致无法按约定时间支付房款，甲方应在贷款审批通过后_______日内支付剩余房款。若甲方贷款审批未通过，甲方有权解除本协议，定金不予退还。3.特殊应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：乙方应在本协议签订后_______日内通知租客搬出，确保房地产交付给甲方。若乙方未按约定通知租客，乙方应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。4.特殊应用场合：房屋过户过程中出现税费上涨，导致过户费用增加。补充条款：若过户过程中税费上涨，导致过户费用增加，甲方有权要求乙方承担增加的部分。若乙方拒绝承担，甲方有权解