农村土地买卖合同书样本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号的农村土地使用权，该土地使用权证编号为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为_______；乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述农村土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。1.2乙方同意购买上述农村土地使用权及地上建筑物、附着物等。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权价值、地上建筑物、附着物等价值。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条土地使用权过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户手续，将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等过户至乙方名下。3.2乙方应协助甲方提供过户所需的证明材料，并承担过户过程中的相关费用。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附着物等权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定的价格和时间支付转让款，并妥善使用和管理所购土地及地上建筑物、附着物等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_______%。5.2若甲方未能按照约定时间办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，甲乙双方应核实土地使用权证等相关证明材料，确保甲方拥有土地使用权，且该使用权无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.价格及支付：双方应明确转让价格，并约定支付方式、时间。支付款项时，应通过银行转账等正规渠道，确保资金安全。3.过户手续：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供所需证明材料。过户过程中产生的费用由乙方承担。4.违约责任：双方应了解违约情形及相应的违约责任，确保合同履行。5.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括耕地、林地、草地、水面等，用于农业生产和生活。2.地上建筑物：指建在土地上的房屋、建筑物等。3.附着物：指附着在土地或建筑物上的其他物品，如树木、农作物等。4.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。注意事项：1.权属核实：在签合同之前，咱们得确保甲方真的有权卖这块地。得查查土地使用权证，确保没啥抵押或者债务之类的麻烦事。2.定价和付款：咱们得明确一下土地的价格，还有怎么付款。一般来说，付款得在签合同后几天内完成，通过银行转账啥的，确保交易安全。3.过户手续：土地使用权得转移到乙方名下。甲方得帮着乙方办这个手续，提供必要的证明文件。过户时产生的费用，咱们可以约定由乙方承担。4.违约责任：如果哪一方不遵守合同规定，就得赔偿对方。具体的赔偿金额和方式，咱们可以在合同里约定好。5.解决纠纷：如果交易过程中出现问题，咱们可以先试着友好协商解决。如果协商不成，就得通过法律途径解决，比如仲裁或者起诉。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指的是农村集体土地的使用权，可以用来种地、建房子等等。2.地上建筑物：指的是建在土地上的房子、仓库等建筑物。3.附着物：指的是附着在土地或者建筑物上的其他东西，比如树、农作物等。4.过户：指的是把土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。5.违约金：指的是如果一方违反合同规定，需要向另一方支付的赔偿金。6.解决纠纷：指的是通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中出现的争议。补充条款：7.特殊应用场合：如果土地用途涉及到环保、文物保护等方面，需要符合相关法律法规的要求，否则可能面临罚款或者其他法律责任。8.土地开发：如果乙方打算对土地进行开发，比如建工厂、住宅区等，需要提前跟甲方沟通，并按照相关法律法规进行环评、规划等手续。9.土地承包经营权：如果土地用于农业承包经营，乙方需要遵守农业承包法律法规，确保土地合理利用，不得擅自改变土地用途。10.农村土地征收：如果政府因公共利益需