房产抵押贷款契约

合同编号：__________房产抵押贷款契约身份证号：_______第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款主要用于：_______（注明贷款用途）。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条抵押房产基本情况2.1甲方拥有的抵押房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2抵押房产为_______（住宅、商业、办公等），建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，建造时间为_______年。2.3抵押房产目前处于_______（出租、自用、空置等）状态。第三条抵押担保3.1甲方以其拥有的抵押房产为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方同意在合同签订之日起_______个工作日内，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在贷款人名下。3.3甲方保证在贷款期间，抵押房产不受第三人追索、查封、冻结等影响贷款偿还的风险。第四条贷款的发放与还款4.1乙方应在合同签订后的_______个工作日内，将贷款资金划拨至甲方指定的账户。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.3甲方如逾期还款，乙方有权按照逾期本金计收罚息，罚息利率为日利率的_______%。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同有效期内，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。（1）甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定负担或进行其他处分；（2）甲方未经乙方同意，以其持有的其他财产为他人提供担保；（3）甲方丧失还款能力或发生其他影响贷款偿还的情形。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同内容真实、完整、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保贷款的正常发放和偿还。（3）甲方应妥善保管好抵押房产的相关权属证书，确保不存在争议和法律风险。（4）甲方在贷款期间不得以任何方式处分抵押房产，以免影响贷款的偿还。（5）甲方如逾期还款，应及时与乙方沟通，制定还款计划，避免产生罚息等额外费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房地产，作为贷款的担保物。2.抵押登记：指将抵押权设立在抵押房产上的法定程序，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息。4.罚息：指借款人逾期还款时，按逾期本金计收的额外利息。5.合同签订地：指甲乙双方签署合同的地点，通常为贷款人的住所地或办公地。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无国籍人补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人，合同中涉及的法律法规、税务问题等可能涉及特殊规定。甲乙双方应在合同中明确约定，如有涉及特殊情况，应按照相关法律法规和政策规定办理。2.场合：贷款用于购买新房补充条款：甲方同意，贷款资金专项用于购买位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的新房（房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______）。如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款或要求甲方立即偿还贷款本息。3.场合：甲方为企业法人补充条款：甲方同意，以其企业名下的房产作为抵押物。合同签订后，甲乙双方应共同前往房产登记部门办理抵押登记手续，确保抵押权设立在乙方名下。4.场合：合同签订地与抵押房产所在地不一致补充条款：甲乙双方应明确约定，如有争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。为避免不必要的法律纠纷，甲乙双方应尽量在合同签订地办理抵押登记等相关手续。附件列表：1.甲方身份证件（身份证、护照等）2.