无产权商铺交易合同范例

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺目前的使用状况为_______。1.3甲方保证其对商铺的无产权，并承诺在签署本合同后，不得就商铺的权益向任何第三方主张权利。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购买款项支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。2.3乙方支付购买款项后，甲方应及时向乙方交付商铺。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分购买款项。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对商铺的无产权，并承诺在签署本合同后，不得就商铺的权益向任何第三方主张权利。4.2乙方应按照本合同约定的购买价格及时支付购买款项。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方在签署本合同后，因无产权问题导致乙方无法正常使用商铺，甲方应退还乙方已支付的全部购买款项，并支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方和乙方应具有完全民事行为能力，且乙方需具备购房资格。2.明确商铺具体情况：包括位置、面积、使用状况等，并由甲方保证其对商铺的无产权。3.约定购买价格及支付方式：明确款项金额、支付时间及方式，确保资金安全。4.约定交付及验收：明确交付时间及验收标准，如有问题及时提出。5.明确权利与义务：遵守法律法规，不得利用商铺从事违法活动。6.约定违约责任：明确违约情形及违约金、赔偿责任。7.约定争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.如有合同纠纷，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，可寻求专业律师的帮助和指导。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或具有完全意思表达能力的自然人。2.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购房条件，具备购买房产的权利和能力。3.无产权：指对某一物业不享有法律上的产权，无法办理产权证。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，需承担的赔偿责任。6.争议解决：解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.情景一：甲方商铺正在租赁中，乙方购买后希望租客继续租赁。补充条款：甲方保证商铺现有租客的租赁合同合法有效，购买后租客有权继续租赁商铺，甲方不得无故终止租赁合同。租客的租金支付及合同履行由乙方负责。2.情景二：乙方购买商铺用于开设连锁店，需要甲方提供商铺的装修许可和相关证照。补充条款：甲方应向乙方提供商铺现有的装修许可和相关证照，并协助乙方办理转让手续。如因甲方原因导致乙方无法正常开设连锁店，甲方应承担相应责任。3.情景三：乙方购买商铺后，发现商铺存在严重的质量问题。补充条款：甲方应在商铺交付前，向乙方如实告知商铺的质量和使用状况。如商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分购买款项。附件列表：1.商铺的产权