商业物业租赁协议

合同编号：__________商业物业租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金的方式为：_______（现金、转账、等）。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方须按照本协议约定的用途使用租赁部位，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、卫生保洁、秩序维护等方面。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁部位及物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施设备正常运行。4.2因乙方使用不当导致租赁部位及物业共用部位损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理保险，保障其在租赁期间的人身及财产安全。5.2乙方不得以任何理由要求甲方为其办理保险。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。6.2本协议终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁部位，否则甲方有权采取必要措施予以清退，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解对方的信誉、经营状况、资质等相关情况，以确保双方权益。（2）甲乙双方应按照约定履行本协议，不得擅自变更、解除或终止协议。（3）乙方应按照约定的用途使用租赁部位，不得擅自改变用途，以免影响甲方物业的整体经营。（4）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，确保租赁部位及物业共用部位的安全、卫生、秩序等。（5）乙方应及时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权或有权出租物业的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁部位：指甲方出租给乙方使用的物业部位，包括具体面积、位置、用途等。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自签订本协议之日起至协议终止或解除之日止。6.违约金：指一方违反本协议约定，导致协议无法履行时，应向守约方支付的赔偿金。7.物业管理：指甲方对物业共用部位进行维修、保养、管理等活动，确保物业的正常使用。8.保险：指乙方为租赁期间的人身及财产安全购买的保险。9.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径寻求解决的方法。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁场合：甲方出租的物业位于繁华商业区，乙方打算开设一家零售店。补充条款：（1）乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，如有违反，甲方有权终止协议，并要求乙方立即迁离租赁部位。（2）乙方需按照甲方要求进行店铺装修，并在租赁期满后恢复原状。2.办公室租赁场合：甲方出租的物业用于办公，乙方是一家初创公司。补充条款：（1）乙方应按照甲方要求使用租赁部位，不得用作居住或其他非办公用途。（2）乙方如需安装电话、网络等通信设施，应提前向甲方申请，并承担相关费用。3.仓库租赁场合：甲方出租的物业是一个仓库，乙方是一家物流公司。补充条款：（1）乙方应按照约定用途使用仓库，不得储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。（2）乙方需负责仓库的安全防护工作，确保仓库设施设备完好，防止火灾等事故发生。附件列表：1.租赁部位平面图