房屋租赁代理权委托协议

合同编号：__________房屋租赁代理权委托协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理租赁房屋事宜，达成如下协议：一、代理范围及权限2.乙方在代理期间内，有权以甲方的名义对外发布租赁信息、带客户看房、签订房屋租赁合同等。3.乙方应在代理期间内，严格按照甲方的要求处理与房屋租赁相关的事宜，包括但不限于租金定价、租赁合同条款、押金管理等。4.乙方在代理期间内，应严格按照我国相关法律法规的规定，开展房屋租赁代理业务，确保房屋租赁合同的合法性、合规性。二、代理期限1.双方同意本协议的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如双方同意续约，应提前_______个月书面签订续约协议。3.代理期限内，乙方未按照约定完成租赁代理业务的，甲方有权解除本协议。三、代理费用及支付方式1.甲方应支付给乙方的代理费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按季度支付。2.甲方应在每季度第一个月内支付代理费用，逾期未支付的，每逾期一日，应支付乙方滞纳金人民币_______元整。3.代理期限内，如乙方实际租赁收入低于甲方支付的代理费用，甲方有权要求乙方退还相应比例的代理费用。四、房屋租赁合同的签订及履行1.乙方在代理期间内，负责与承租人签订房屋租赁合同，并确保合同内容的合法性、合规性。2.乙方应严格按照甲方的要求，履行房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除等事宜。3.乙方在代理期间内，应妥善保管房屋租赁合同及相关资料，确保信息安全。五、保密条款1.双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的_______%。2.甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任。（2）乙方在代理期间内，应严格遵守我国相关法律法规，合法开展房屋租赁代理业务。（3）双方应妥善保管对方提供的合同及相关资料，确保信息安全。（4）乙方在代理期间内，不得擅自将代理权转委托给第三方。（5）甲方应按约定支付代理费用，逾期未支付的，应承担滞纳金及违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.代理：指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义对外实施民事法律行为，所产生的法律后果由被代理人承担的法律关系。2.代理费用：指代理人履行代理职责所产生的费用，包括但不限于广告费、看房费、谈判费等。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁代理：场合描述：甲方拥有的一套房产即将进行大规模翻修，希望在翻修期间将房产出租出去，因此需要乙方在短时间内完成租赁。补充条款：双方同意乙方应在_______个月内完成房产的租赁工作，否则甲方有权解除本协议。2.高端住宅租赁代理：场合描述：甲方的房产为高端住宅，需要乙方特别注意租赁对象的资质和背景。补充条款：乙方在代理期间内应确保租赁对象为具备良好信用和稳定收入的合法公民（或公司），并将租赁对象的相关信息及时告知甲方。3.首次出租房产：场合描述：甲方是首次出租房产，对租赁流程不熟悉，需要乙方提供更多指导和帮助。补充条款：乙方应向甲方提供房产租赁市场的最新动态和定价建议，并协助甲方完成房屋的装修和准备工作。4.外籍人士租赁代理：场合描述：甲方的房产希望租给外籍人士，需要乙方处理相关的签证和居留问题。补充条款：乙方应具备处理外籍人士签证和居留问题的经验，并负责协助租赁对象办理相关手续。5.长期租赁代理：场合描述：甲方希望将房产长期出租，需要乙方定期反馈房产的状况和租户的情况。补充条款：乙方应每季度向甲方提供房产的租赁