2024年合作购房协议书案例

合同编号：__________合作购房协议书甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权人：_______1.3房屋产权性质：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋规划用途：_______1.6房屋现状：_______二、合作购房方式2.1甲方同意以购买方式合作购房，乙方同意将上述房屋出售给甲方。2.2甲方应按照本协议约定的金额、期限向乙方支付购房款。2.3乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让情形。三、购房款及支付方式3.1购房款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应按照下列期限和方式向乙方支付购房款：（1）自本协议签订之日起_______日内，支付购房款总额的_______%；（2）剩余购房款，甲方应按照双方约定的付款进度支付。3.3甲方支付购房款时，应出具合法、有效的支付凭证。四、房屋交付及过户4.1乙方应在本协议约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋现状及附属设施设备等情况。4.3甲方应在本协议约定的过户期限内，办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由甲方承担。4.4房屋过户完成后，甲方应向乙方支付剩余购房款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。5.3乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，房屋权属清晰，无法律法规规定的限制转让情形。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的金额、期限支付购房款和交付房屋。（3）甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并承担过户产生的相关费用。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行各自的权利义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院起诉，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指甲方支付给乙方的购买房屋的货币资金。2.交付：指乙方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给甲方占有、使用的行为。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从乙方名下转移到甲方名下的行为。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约责任金额。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房作为婚房补充条款：双方认同，房屋交付及过户应在婚房入住前完成，以确保甲方婚房的顺利使用。若因特殊情况导致延迟交付或过户，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。附件：婚房入住日期证明（如婚纱照、婚礼邀请函等）2.应用场合：购房用于子女教育补充条款：双方同意，乙方应在房屋交付后提供一个稳定的居住环境，确保甲方子女能够顺利进行学业。若房屋交付延迟，乙方应承担因延迟导致的甲方子女教育资源损失的责任。附件：子女学籍证明、学校录取通知书等。3.应用场合：购房用于老年人养老补充条款：双方了解，房屋的舒适性和便利性对甲方老年人非常重要。乙方应在房屋交付时提供完整的家具和家电，确保甲方老年人能够顺利入住并享受舒适的居住环境。若家具和家电出现质量问题，乙方应在三天内负责修复或更换。附件：老年人健康证明、家属委托书等。4.应用场合：购房作为投资用途补充条款：双方明确，甲方购房的目的是作为投资，乙方应在房屋过户后提供房产证等相关证明文件，以方便甲方进行投资操作。若乙方未能按时提供相关文件，应向甲方支付一定的经济损失。附件：投资计划书、房产证等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原