可编辑房地产买卖居间合同

合同编号：__________房地产买卖居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买标的房产，乙方同意购买/出售标的房产。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫建筑结构：_______建造年份：_______土地使用权证号：_______土地使用权性质：_______土地使用权期限：_______年1.3甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。1.4乙方应全面了解标的房产的情况，并承担相应的风险。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于标的房产过户完成后_______日内，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方支付的定金后_______日内，向乙方交付标的房产。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供房地产买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2居间服务费用支付方式：（1）乙方支付的定金中，已包含居间服务费用，不再另行支付。（2）剩余房款支付时，扣除已支付的居间服务费用，如有余额，乙方应按实际余额支付。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2标的房产过户手续办理完成后，甲方应将标的房产交付给乙方。4.3甲方应在过户完成后_______日内，向乙方提供完整的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2丙方如未按约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解标的房产的情况，包括但不限于权属情况、债务情况、房产状况等。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房款和居间服务费用。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式办理房产过户手续和交付手续。（4）甲乙双方应妥善保管合同和相关资料，避免泄露个人信息。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为了保证交易履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。2.居间服务费用：指居间方为买卖双方提供房地产买卖服务所收取的费用。3.房产过户：指将房产的所有权、使用权和其他权益从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且交易过程中存在信任基础。补充条款：鉴于甲乙双方存在亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订之日起_______日内，共同前往公证处办理见证手续，以确保合同的合法有效。2.应用场合：买方为外籍人士或港澳台同胞，需办理外籍人士购房手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士/港澳台同胞，甲方同意协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于办理签证、提供房产证明等。3.应用场合：房产涉及贷款，买方需办理房贷。补充条款：甲乙双方同意，如乙方需办理房贷，甲方应提供相关房产资料，协助乙方与金融机构办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的时间和方式支付房款。4.应用场合：房产过户过程中，存在共有权人或其他利益相关人。补充条款：如标的房产存在共有权人或其他利益相关人，甲乙双方应提前通知并征得共有权人/利益相关人的同意。在过户过程中，共有权人/利益相关人应出具书面同意意见，否则甲乙双方应承担相应法律责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.买卖双方身份证原件及复印件5.