建行房地产信贷部住房借款合同解读

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在中国建设银行房地产信贷部申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于乙方购买_______（房产地址）的房产。1.2乙方应按照甲方的要求，将贷款用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1甲方向乙方提供的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按照约定的还款计划进行还款。第三条还款方式3.1乙方应按照甲方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。具体还款方式由甲方根据乙方的信用状况和贷款金额确定。3.2等额本息还款法下，乙方每月偿还贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括本金和利息。3.3等额本金还款法下，乙方每月偿还贷款本金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），利息根据未偿还本金计算。第四条贷款利率4.1甲方向乙方提供的贷款利率为_______%（年利率），根据中国人民银行的贷款基准利率调整。4.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整乙方的贷款利率。第五条还款保证5.1乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期利率加倍计收未偿还部分的利息。5.2乙方应保证提供的个人信息真实、完整，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。5.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的担保措施，如抵押、质押等。第六条合同的变更和解除6.1在贷款期限内，乙方如需要变更还款计划、还款方式或提前还款，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更或解除本合同。6.2在贷款期限内，甲方如因政策调整等原因需要变更或解除本合同，应提前通知乙方。第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。7.2甲方未按照本合同的约定提供贷款，或未按照约定的还款方式、还款金额、还款期限等进行还款的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金和利息日止。甲方（盖章）：中国建设银行股份有限公司房地产信贷部乙方（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：核对甲方（贷款人）的名称和联系方式，确保无误。3.乙方信息：确保乙方（借款人）的姓名、联系方式和其他相关信息真实、准确。4.贷款金额和用途：明确贷款金额和用途，确保乙方按照约定使用贷款。5.贷款期限：注意贷款期限的起止时间，确保双方对贷款期限的理解一致。6.还款方式：了解并选择合适的还款方式，确保乙方能够按时还款。7.贷款利率：注意贷款利率的调整情况，确保双方对利率的理解一致。8.还款保证：确保乙方能够提供必要的担保措施，以保证贷款的安全。9.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益得到保护。10.违约责任：了解违约责任的规定，确保双方都能履行合同的约定。解决办法：1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指中国建设银行股份有限公司房地产信贷部。2.借款人：指与贷款人签订合同并接受贷款的个人或单位。3.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的资金金额。4.贷款期限：指贷款合同规定的借款人还款的期限。5.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。6.贷款利率：指借款人按照合同约定支付利息的比率。7.还款保证：指借款人提供的担保措施，以保证贷款的安全。8.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充。9.违约责任：指借款人未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决办法。特殊应用场合：1.异地购房：当乙方购买的房产位于异地时，合同中应增加关于贷款发放和还款的具体操作流程，包括远程办理贷款手续、异地还款方式等。2.首套房贷款：若乙方是首次购房并申请贷款，合同中应增加关于首套房贷款的政策优惠、利率调整等特殊条款。3.共同借款人：若乙方选择的还款方式为共同借款人，合同中应增加共同借款人的权利义务、还款责任等条款。4.接力贷款：若乙方选择的还款方式为接力贷款，合同中应增加关于接力贷款的办理流程、还款责任等特殊条款。5.贷款逾期：当乙方出现贷款逾期情况时，合同中应增加关于逾期利息计算、逾期还款的罚则等条款。6.房产抵押：若乙方选择以房产作为抵押物，合同中应增加关于房产抵押的登记、解除抵押等特殊条款。7.贷款展期：当乙方因特殊情况需要延长贷款期限时，合同中应