房地产中介委托出售合同

合同编号：__________房地产中介委托出售合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条委托标的1.1甲方同意委托乙方作为其名下位于_______（房地产项目名称）的房地产销售代理，代理销售范围包括：_______（房产类型，如住宅、商铺、写字楼等）。1.2甲方保证所提供的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。第二条委托权限2.1乙方有权在代理期间内，以甲方的名义进行房地产销售及相关活动。2.2乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行价格调整、促销活动等。2.3乙方有权选择销售渠道，包括线上和线下渠道。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条销售价格及支付方式4.1甲方同意按照本合同约定的价格销售房地产，具体价格为：_______元/平方米（或按其他单位计价）。4.2乙方在代理期间内成功销售房地产的，甲方应按照实际销售金额的_______%作为乙方佣金。4.3甲方应在销售款到账后_______个工作日内，向乙方支付佣金。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供房地产的权属证明、规划用途证明等相关材料。5.2甲方应协助乙方进行房地产销售，提供必要的协助和配合。5.3甲方应在合同约定的期限内，完成与购房者的合同签订及相关手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产销售工作，努力完成销售目标。6.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。6.3乙方应在代理期间内，确保房地产销售工作的顺利进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2如因甲方原因导致房地产无法正常销售，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应确保其拥有房地产的合法所有权或处分权，乙方应具备房地产代理资质。2.明确合同标的：详细描述房地产的位置、面积、用途等，确保合同标的确切无误。3.授权范围：甲方应明确乙方的代理权限，包括销售策略、价格调整、促销活动等。4.代理期限：双方应约定的代理期限，并在代理期满后及时续约或终止合同。5.佣金条款：明确佣金的计算方式、支付时间及比例，确保双方的权益。6.履行义务：甲方应提供相关证明文件，协助乙方进行销售；乙方应积极开展销售工作，保护甲方资料的安全。7.违约责任：明确违约情形及违约责任，包括违约金的比例。8.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.委托代理：指委托人授权代理人代为办理特定事项的法律行为。4.代理权：指代理人依据委托人的授权，以委托人的名义进行法律行为的资格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求通过司法程序解决纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为开发商，乙方为房产中介公司，双方签订合同委托乙方代理销售新开发的住宅小区。补充条款包括：乙方有权使用甲方提供的宣传资料，如项目介绍册、宣传视频等。甲方应在销售过程中提供必要的客户接待、看房安排等服务。2.甲方为个人，乙方为房产中介公司，双方签订合同委托乙方代理销售甲方的二手住宅。补充条款包括：甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷需提前告知乙方。乙方应优先推荐符合甲方要求的买家，确保交易安全。3.甲方为投资公司，乙方为房产中介公司，双方签订合同委托乙方代理销售商业综合体。补充条款包括：乙方有权根据市场需求制定不同的销售策略，如针对不同业态的商铺采取不同的促销手段。甲方应提供商业综合体的相关经营许可证明，确保乙方在销售过程中提供的信息准确。4.甲方为国有企业，乙方为房产中介公司，双方签订合同委托乙方代理销售办公楼。补充条款包括：甲方应提供办公楼的详细资料，如建筑设计图纸、配套设施说明等。乙方在销售过程中应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。附件列表：1.房地产权属证