宾馆餐厅租赁合同

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于_______的宾馆餐厅，包括但不限于餐厅场地、设施、设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，不得改变餐厅的使用性质，只能用于_______（具体经营范围）。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第五条维修责任5.1租赁期间，甲乙双方应共同维护餐厅的设施和设备，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方负责对餐厅进行定期检查和维护，确保餐厅的安全和卫生。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供一份全面的保险合同，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁合同的签订应严格遵守我国《合同法》和《房地产租赁管理条例》等相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。3.合同中应明确租赁期限、租金、维修责任等核心条款，避免因条款不明确导致的纠纷。4.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.甲乙双方应定期对餐厅的设施和设备进行检查和维护，确保其正常使用和安全。6.乙方应购买全面的保险，并将甲方列为第一受益人，以降低经营风险。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任，包括但不限于要求支付滞纳金、解除合同等。3.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的标的物并支付租金的当事人。3.租金：指乙方为使用租赁标的物支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方标的物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁标的物和/或乙方自身利益购买的保险，将甲方列为第一受益人。7.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。特殊应用场合：补充条款：乙方应在预订婚宴日期前_______天向甲方提交婚宴具体需求，包括但不限于桌椅摆放、装饰风格、音响设备等。甲方应根据乙方的需求进行场地布置，并配备专业的婚礼服务团队。2.商务会议租赁：乙方租赁餐厅用于举办商务会议，需确保餐厅提供安静、舒适的会议环境，以及必要的会议设备。补充条款：乙方应在预订会议日期前_______天向甲方提交会议具体需求，包括但不限于会议场地、会议设备、餐饮服务等。甲方应根据乙方的需求进行场地安排，并提供所需的会议设备。3.生日派对租赁：乙方租赁餐厅用于举办生日派对，需确保餐厅在派对当天提供愉快的庆祝氛围，以及美味的餐饮服务。补充条款：乙方应在预订派对日期前_______天向甲方提交派对具体需求，包括但不限于餐饮服务、装饰风格、娱乐活动等。甲方应根据乙方的需求进行场地布置，并提供美味的餐饮服务。4.毕业聚餐租赁：乙方租赁餐厅用于举办毕业聚餐，需确保餐厅提供宽敞、舒适的用餐环境，以及快捷的餐饮服务。补充条款：乙方应在预订聚餐日期前_______天向甲方提交聚餐具体需求，包括但不限于用餐人数、用餐时间、餐饮服务等。甲方应根据乙方的需求进行场地安排，并提供快捷的餐饮服务。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房产证复印件3.乙方身份证复印件4.乙方餐饮服务许可