二手房合伙人协议范本2024年

合同编号：__________二手房屋合伙购买协议甲方（购买方）：__________身份证号：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________第一条合伙目的1.1本协议旨在共同购买该房屋，并按照本协议约定分享该房屋的所有权和收益。1.2双方希望通过本次合伙购买，实现资产增值，共同分享房地产市场带来的收益。第二条合伙方式2.1甲方同意按照本协议的约定支付购房款项，乙方同意按照本协议的约定出资，共同购买该房屋。2.2甲方作为该房屋的主要使用人，乙方作为该房屋的合伙人，共同分享该房屋的所有权和收益。第三条合伙出资3.1甲方的出资：甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付购房款项，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方的出资：乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款项，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应按照本协议约定，办理该房屋的交付和过户手续。4.2乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，并将该房屋的所有权登记在甲方名下。4.3该房屋过户至甲方名下后，甲方应按照本协议的约定，将该房屋的实际控制权和管理权交给乙方。第五条合伙收益分配5.1该房屋的租金收入、增值收益等，按照本协议约定的比例进行分配。5.2甲方作为该房屋的主要使用人，享有优先购买权。如甲方决定出售该房屋，乙方应按照本协议约定的比例分配出售所得款项。第六条合伙期限6.1本协议约定的合伙期限为_______年，自本协议签订之日起计算。6.2合伙期限届满后，如双方同意继续合伙，应签订书面协议，约定新的合伙期限。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合伙购买事项不能完成，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的_______%。7.2因不可抗力导致合伙购买事项不能完成，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购买方）：__________乙方（合伙人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其具备购房资格，并如实向乙方告知该房屋的相关信息。（2）乙方应按照约定出资，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（3）双方应共同维护该房屋的利益，不得擅自处分该房屋。（4）合伙期限内，未经双方同意，任何一方不得退出合伙。（5）双方应按照约定履行各自的义务，确保合伙购买事项的顺利进行。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。关键词语的法律名词解释：1.购房款项：指购买房屋所需的全部款项，包括房款、税费等。2.过户手续：指将房屋所有权从一方名转移到另一方名的手续。3.所有权：指对房屋实体及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。4.租金收入：指房屋出租所得的收入。5.增值收益：指房屋价值增加所带来的收益。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本协议中的购房款项、出资等金额，均以人民币计价。甲方应按照我国相关法律法规，办理购房所需的签证和居留手续。2.甲方为未成年人：补充条款：甲方为未成年人，本协议由甲方的监护人代为签署。监护人应保证甲方的出资来源合法，并承担甲方的违约责任。3.乙方为自然人且不具备购房资格：补充条款：乙方为自然人，但目前不具备购房资格。乙方应努力取得购房资格，如因乙方原因导致合伙购买事项不能完成，乙方应承担违约责任。4.房屋存在瑕疵或纠纷：补充条款：如该房屋存在瑕疵或纠纷，甲方应在签署本协议前告知乙方。如甲方未如实告知，导致合伙购买事项不能完成，甲方应承担违约责任。5.房屋购买过程中产生的税费：补充条款：房屋购买过程中产生的税费，按我国相关法律法规规定，由甲方承担。如法律法规发生变化，按变化后的规定执行。附件列表：1.该房屋的房产证复印件。2.甲方的身份证