农村土地使用权交易合同范本

合同编号：__________身份证号码：_______住址：_______身份证号码：_______住址：_______第一条转让土地使用权1.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权的转让。1.2甲方应保证该土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方转让该土地使用权的价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整作为定金；（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整；（3）自土地使用权转让手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整。2.3乙方未按时支付价款的，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。第三条土地使用权的过户与登记3.1甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户手续，自合同签订之日起_______日内，将该土地使用权过户至乙方名下。3.2该土地使用权的登记费用由_______承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证该土地使用权不受他人追讨，如因甲方原因导致该土地使用权被追讨的，甲方应承担相应的法律责任，并退还已支付的价款。4.2乙方自土地使用权过户之日起享有该土地使用权，并应遵守国家的法律法规，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.合同中的土地使用权证号、土地用途、土地面积等关键信息应真实、准确。3.双方应充分了解并遵守国家关于农村土地使用权转让的法律法规。4.确保合同约定的转让价格、支付方式、过户手续等条款明确、合理。5.合同中应明确约定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同无效：若合同无效，双方应返还已支付的价款，并赔偿因此给对方造成的损失。3.合同履行过程中出现争议：依据合同约定和相关法律法规，采取合适的解决方式。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地上依法设立、使用的土地权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的使用权部分或全部转让给他人的行为。3.合同签订地：指合同双方约定的签订合同的地点。4.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。场景一：家庭成员间土地使用权转让假设甲方为父亲，乙方为儿子，父亲希望将自家的土地使用权转让给儿子。在这种情况下，合同补充条款可以增加家庭成员间的土地使用权转让规定，明确双方的权利和义务。补充条款：10.1本合同系父子间传承土地使用权，甲方作为父亲，自愿将土地使用权转让给乙方，乙方作为儿子，接受该土地使用权的转让。场景二：农村土地使用权转让用于建设养老院假设甲方希望将自家的土地使用权转让给乙方，用于建设养老院。在这种情况下，合同补充条款可以增加土地使用目的的限制，确保乙方的使用权符合合同约定。补充条款：10.2本合同转让的土地使用权仅限于建设养老院，乙方在取得土地使用权后，应按照合同约定的用途进行建设，不得擅自改变土地用途。场景三：农村土地使用权转让附带房屋所有权假设甲方将土地使用权及土地上附着的房屋所有权一并转让给乙方。在这种情况下，合同补充条款可以明确房屋所有权与土地使用权一并转让的条件。补充条款：10.3本合同转让的土地使用权及土地上附着的房屋所有权一并转让，乙方在取得土地使用权