个人购房合同样式模板

合同编号：__________个人购房合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3.1乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款支付给甲方。2.3.2乙方应按照银行贷款合同的约定，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条税费4.1双方同意，本次交易中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，按照法律法规的规定，由乙方承担。4.2双方同意，本次交易中产生的个人所得税、土地增值税等税费，按照法律法规的规定，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的房屋价款的_______%。5.2甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条确定的房屋价款的_______%。5.3甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的房屋价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立的组织。2.核实房屋所有权证号，确认甲方为房屋的合法所有权人。3.明确房屋的坐落位置、结构、面积等基本信息，确保双方对房屋的描述一致。4.严格按照法律法规规定，明确双方应承担的税费。5.注意合同中关于违约责任的具体条款，了解违约金计算方式及双方的权利义务。6.确认合同的签订日期，以及合同的生效和终止条件。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。2.房屋所有权证号：指用来证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的权属情况。3.契税：指在土地、房屋权属转移时，对买方征收的一种税费。4.印花税：指在合同签订、产权转移等民事法律行为中，对文件及其副本、影印件、节本、副本或者抄本等征收的税费。5.交易手续费：指在房地产交易过程中，由买方或卖方支付给中介机构的费用。6.个人所得税：指个人从中国境内取得的各种所得，依法应缴纳的税费。7.土地增值税：指在土地使用权、房屋所有权转移过程中，对增值部分征收的税费。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.现房交付：若房屋已经装修完毕，且甲方同意将现有家具、家电等一并转让给乙方，可在合同中增加如下补充条款：甲方同意将位于房屋内的家具（具体清单见附件一）和家电（具体清单见附件二）转让给乙方，转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.期房交付：若房屋尚未完工，甲方应按照合同约定的时间交付房屋，补充条款如下：甲方保证按照施工进度，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致无法按时交付，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为本合同第二条确定的房屋价款的_______%。3.户口迁移：若房屋所在区域存在学位等特殊资源，甲方承诺在过户完成后将户口迁出，补充条款如下：甲方承诺在房屋过户登记手续办理完毕之日起_______日内，将户口迁出房屋。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的房屋价款的_______%。4.房屋维修：若房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应承担维修责任，补充条款如下：甲方保证房屋在交付时符合_______类居住条件。如房屋存在质量问题，甲方应承担维修