旧地产交易协议书

合同编号：__________旧地产交易协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______（地产位置）的房地产转让给乙方一事，达成如下协议：第一条地产基本状况1.1甲方持有的地产位于_______（省/市/县）_______（镇/街道）_______（小区/大厦/楼号）_______（房号），产权证号：_______。1.2该地产土地使用权类型为_______（国有土地使用权/集体土地使用权），用途为_______（住宅/商业/工业/其他），土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。1.3该地产建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有权益为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买甲方持有的上述地产。2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，账号/现金：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该地产交付给乙方。交付时，甲方应将所有相关产权证照交付给乙方，并办理完毕所有过户手续。3.2乙方应自交付之日起，承担该地产的一切管理和维护责任。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2本协议的任何一方不得擅自变更或解除本协议。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售的地产拥有合法的产权，且产权清晰，不存在任何争议。2.乙方在签订合同前应充分了解地产的具体情况，包括土地使用权类型、用途、终止日期等。3.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付购房款和违约金。4.甲方应在约定的时间内将地产交付给乙方，并办理完毕所有过户手续。5.乙方在接收地产后，应承担该地产的一切管理和维护责任。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋所有权和土地使用权。2.土地使用权类型：指国有土地使用权或集体土地使用权。3.过户：指将地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：场合描述：甲乙双方是关系亲近的亲朋好友，彼此信任，但在交易过程中仍需确保权益。补充条款：双方应在合同中增加一条，明确交易过程中涉及的税费、手续费用等由哪方承担。2.买卖双方为开发商与个人买家：场合描述：开发商出售新开发的地产，个人买家购买作为居住用途。补充条款：合同中应增加关于房屋质量保障、配套设施交付时间等条款，保障买家权益。3.买卖双方为个人之间：场合描述：个人之间出售购买二手房，可能存在物业、户口等问题。补充条款：合同中应增加关于物业交接、户口迁出的条款，明确责任及期限。4.买卖双方为企业：场合描述：企业之间买卖地产，用于商业用途。补充条款：合同中应增加关于营业执照、产权转移等事宜的条款，确保交易顺利进行。附件列表：1.房地产权属证明：房产证、土地使用权证等。2.买卖双方身份证明：身份证、营业执照等。3.物业交接清单：水电费、物业费等费用结算清单。4.房屋质量检测报