建筑工程质量保修协议

合同编号：__________建筑工程质量保修协议合同各方：甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______第一条质量保修范围1.1乙方应按照《建筑工程施工合同》及国家相关法律法规、规范标准的要求，对乙方施工的工程进行质量保修。1.2保修范围包括但不限于：结构工程、屋面工程、地下室工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰装修工程等。1.3保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照《建筑工程施工合同》及国家相关法律法规、规范标准的规定执行。第二条质量保修期限2.1结构工程：_______年。2.2屋面工程：_______年。2.3地下室工程：_______年。2.4电气工程：_______年。2.5给排水工程：_______年。2.6暖通工程：_______年。2.7装饰装修工程：_______年。2.8其他工程：_______年。第三条质量保修责任3.1乙方在保修期限内，对于工程质量问题导致的损坏或者功能失效，应当负责维修、更换，并承担由此产生的全部费用。3.2乙方在保修期限内，对于非乙方原因导致的工程质量问题，应当负责与相关责任方协调解决，并承担相应费用。3.3乙方在保修期限内，应当对工程进行定期检查、维护，确保工程正常使用。第四条质量保修流程4.1甲方发现工程质量问题，应当在保修期限内及时通知乙方。4.2乙方接到通知后，应当在_______小时内派员赴现场进行核实，并根据实际情况制定维修、更换方案。4.3乙方应当按照约定及时完成维修、更换工作，并确保工程质量达到合同要求。4.4甲方对乙方的维修、更换工作表示感谢，并按照约定支付相关费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行质量保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方未按照约定通知乙方的，乙方有权拒绝承担相应的质量保修责任。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方在解决争议过程中，应当依法维护国家利益、社会公共利益，保护他人的合法权益。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意质量保修范围和期限：甲方应仔细阅读并理解乙方的质量保修范围和期限，确保保修内容符合国家相关法律法规、规范标准的要求。2.及时通知：甲方在发现工程质量问题时，应当在保修期限内及时通知乙方，以便乙方及时核实并解决问题。3.违约责任：乙方未按照约定履行质量保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.质量保修范围：指乙方在保修期限内应承担的工程质量问题修复、更换等责任范围。2.质量保修期限：指乙方向甲方提供工程质量保修的时间期限，分为不同工程的保修期限。3.质量保修责任：指乙方在保修期限内对工程质量问题导致的损坏或功能失效所应承担的修复、更换等责任。4.质量保修流程：指甲方发现工程质量问题后，乙方进行核实、制定维修更换方案、完成维修更换工作的程序。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程地处沿海地区，易受盐雾侵蚀。补充条款：鉴于工程所在地区特殊环境条件，乙方应当采用更为耐腐蚀的建筑材料和施工工艺，确保工程在保修期限内的耐久性。若因盐雾侵蚀导致的工程质量问题，乙方应优先解决，并承担相应费用。2.场合：工程包含智能化系统，需特殊维护。补充条款：鉴于工程中包含智能化系统，乙方应提供专业的技术支持和维护服务。在保修期限内，若智能化系统出现故障，乙方应在接到通知后_______小时内派专业人员赴现场进行修复，确保系统正常运行。3.场合：甲方对工程外观有特殊要求。补充条款：乙方应按照甲方的要求，采用_______（材料/工艺）进行施工，确保工程外观符合甲方的特殊要求。若因施工原因导致工程外观不符合约定，乙方应负责整改，并承担相应费用。4.场合：工程邻近重要建筑物，需特别注意施工安全。补充条款：乙方在施工过程中应严格遵守施工安全规范，采取有效措施保护邻近的重要建筑物不受施工影响。若因乙方施工原因导致邻近建筑物受损，乙方应承担全部赔偿责任。附件列表：1