门市租赁合同汇编

合同编号：__________门市租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁门市基本情况1.1门市位于_______市_______区_______街道_______号，门市面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述门市的完全产权，并保证该门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本门市租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1门市租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门市的完整性、安全性和合法性，确保门市符合国家相关法律法规的要求。（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在租赁期间，因门市本身结构、设备设施等原因导致的故障，甲方应及时予以修复。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。（2）合理使用门市的设施设备，爱护公共设施，不得损坏。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。5.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）门市租赁合同中的租金、租赁期限、用途等关键条款应详细明确，避免日后发生纠纷。（3）甲方应保证门市的完整性、安全性和合法性，乙方应合理使用门市设施，爱护公共设施。（4）甲乙双方应严格履行合同条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应友好协商解决，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可向门市所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：指拥有门市产权并将其出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：指租赁甲方门市并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指乙方为使用门市而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决争议。7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方应允许乙方在节假日期间进行促销活动，包括但不限于搭建临时展台、悬挂宣传横幅等。乙方应确保促销活动符合商场规定，且不影响其他商户的正常经营。补充条款：甲方应在租赁合同中明确节假日促销活动的相关条款，包括允许的促销方式、时间、范围等。2.乙方品牌更换：乙方因品牌更换需要对门市进行装修改造时，应提前向甲方提出申请，并遵循商场装修规定。装修期间，甲方应协助乙方办理相关手续，确保装修顺利进行。补充条款：租赁合同中应增加关于乙方装修改造的条款，明确装修申请流程、装修期限、装修费用等。3.甲方设施维修：如门市设施出现故障，甲方应及时进行维修。若维修期间影响乙方正常经营，甲方应给予乙方相应的补偿。补充条款：合同中应添加关于设施维修的条款，明确维修责任、维修期限、补偿标准等。4.乙方经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并遵循商场相关规定。经甲方同意后，乙方方可进行经营范围变更。补充条款：租赁合同中应明确乙方经营范围变更的申请流程、审批