房产赠与合同公证材料

合同编号：__________赠与合同赠与人：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号1.2房产面积：____平方米1.3房产所有权证号：____1.4房产性质：____（如住宅、商业、办公等）1.5房产现状：____（如新建、二手房、装修情况等）第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与的房产符合国家法律法规，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响赠与的条件。2.2受赠人接受赠与的房产后，应依法承担相应的税费、物业管理费等费用。第三条赠与方式3.1本合同项下的房产赠与，采用不动产转移登记的方式进行。3.2赠与人与受赠人应共同向不动产登记机构申请办理房产转移登记手续，并将房产所有权证交付给受赠人。第四条赠与程序4.1本合同签订后，赠与人应提供房产所有权证等相关材料，协助受赠人办理房产转移登记手续。4.2受赠人应按照不动产登记机构的要求，提交相关材料，并依法支付房产转移登记费用。4.3不动产登记机构办理房产转移登记手续后，本合同项下的房产归受赠人所有。第五条赠与税费5.1赠与人应承担本合同项下房产赠与过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2受赠人应承担本合同项下房产赠与过程中产生的其他费用，包括但不限于房产转移登记费用、律师费、中介费等。第六条赠与物的交付6.1本合同项下的房产赠与，自房产转移登记手续办理完毕之日起，赠与人将房产所有权证交付给受赠人。6.2赠与人应保证赠与的房产符合交付条件，包括但不限于清偿债务、解除抵押等。第七条赠与人的义务7.1赠与人应保证赠与的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。7.2赠与人应协助受赠人办理房产转移登记手续，并承担相关义务。第八条受赠人的义务8.1受赠人应按照本合同约定接受赠与的房产，并承担相关义务。8.2受赠人应依法支付房产转移登记费用及其他相关费用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2赠与人应承担因赠与的房产存在权利瑕疵导致受赠人遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实，具备赠与和接受赠与的资格。2.房产赠与合同应采用书面形式，明确房产的详细信息及相关权益。3.赠与人应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且符合赠与条件。4.受赠人应依法承担房产赠与过程中产生的税费和其他费用。5.双方应共同协助办理房产转移登记手续，确保合同顺利履行。6.注意合同中的违约责任条款，避免因违约造成不必要的损失。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.如果协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵循法律规定，提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意将其拥有的房产无偿转让给他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与人赠与的房产的自然人或法人。3.房产：指赠与人拥有的位于特定地址的不动产，包括房屋及其附属设施。4.赠与：指赠与人将其拥有的房产无偿转让给受赠人的行为。5.房产转移登记：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的登记手续。6.税费：指赠与和接受赠与房产过程中产生的各种税款，如契税、印花税等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合：1.亲属间的房产赠与：父母赠与房产给子女，或子女赠与房产给父母。2.朋友间的房产赠与：好友之间相互赠与房产。3.慈善捐赠：个人或企业将房产赠与公益机构或慈善组织。4.遗产分配：遗嘱中规定将房产赠与特定继承人。5.企业间的房产赠与：企业将房产作为奖品或赠与给合作伙伴。合同补充条款：1.亲属间的房产赠与：双方同意，赠与的房产主要用于家庭成员的居住和生活。2.朋友间的房产赠与：双方同意，赠与的房产主要用于个人居住和生活。赠与人承诺，在赠与房产后，不干涉受赠人的居住和使用。3.慈善捐赠：赠与人承诺，赠与的房产将用于公益事业，不得用于商业目的。受赠人同意，接受赠与的房产后，定期向赠与人报告房产的使用情况。4.遗产分配：双方同意，赠与的房产是根据遗嘱的约定进行分配。赠与人承诺，在赠与房产后，不再对房产享有任何权利和利益。5.企业间的房产赠与：双方同意，