房地产开发股东合作协议书2024年

合同编号：_______房地产开发股东合作协议书甲方（出资人）：_______乙方（受让人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在_______项目中的权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目开发周期：_______二、股权转让2.2乙方同意受让甲方持有的目标股权，并同意按照本协议的约定支付股权转让款。2.3股权转让的价格为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于本协议签订之日起_______日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到乙方支付的股权转让款之日起_______日内，办理目标股权的转让手续，将目标股权过户至乙方名下。三、股权转让的前提条件3.1甲方应保证其持有的目标股权不存在任何权利瑕疵和负担，且甲方具有完全的处分权。3.2乙方应符合法律法规及项目公司章程规定的股东资格条件。3.3双方应共同向项目公司所在地工商行政管理部门申请办理股权转让手续，并依法办理相关变更登记手续。四、陈述与保证4.1甲方保证其向乙方提供的所有文件、资料的真实性、准确性和完整性，并对其中涉及的保密信息承担保密义务。4.2乙方保证其符合法律法规及项目公司章程规定的股东资格条件，并对其出资义务承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定办理股权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______注意事项：1.确保合同主体资格合法，即甲方应具备完全的处分权，乙方应符合法律法规及项目公司章程规定的股东资格条件。2.股权转让价格、支付时间及方式等条款需明确，以免产生纠纷。3.甲方应保证其持有的目标股权不存在任何权利瑕疵和负担，确保股权转让的真实性和合法性。4.双方需共同向项目公司所在地工商行政管理部门申请办理股权转让手续，并依法办理相关变更登记手续。5.注意保密义务的履行，避免泄露涉及到的保密信息。解决办法：1.双方因履行合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向项目公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按约定办理股权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。关键词语的法律名词解释：1.股权转让：指股东将其在公司中的股份转移给他人的行为。2.处分权：指股东对其所持有的股份进行转让、赠与、设定抵押等处分的权利。3.股东资格条件：指符合法律法规及公司章程规定的成为公司股东的条件，如出资额、出资方式、资格限制等。4.工商行政管理部门：指国家负责企业登记管理的政府部门，负责对企业的注册、变更、注销等事项进行管理。5.变更登记：指企业在其经营范围、股东、股权等发生变更时，需向工商行政管理部门申请办理的登记手续。6.违约金：指当一方违反合同约定，需向对方支付的金钱赔偿。7.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，承担不得泄露给第三方的义务。特殊应用场合：1.甲方为项目公司的创始人，对项目有特殊的情感和期望，希望确保乙方能够继续发扬项目的核心价值观。补充条款：甲乙双方同意，乙方在受让股权后，应继续秉持项目公司的核心价值观，维护项目的品牌形象，并致力于项目的持续发展。2.乙方为外资企业，对项目的运作方式和公司文化不太熟悉，需要一段时间的适应和学习。补充条款：甲方应提供必要的信息和培训，帮助乙方了解项目的运作方式和公司文化，确保乙方能够顺利融入团队。3.项目公司正处于关键的发展阶段，需要确保股权转让过程不会影响到公司的正常运营。补充条款：甲乙双方同意，在股权转让过程中，应确保项目的正常运营不受影响，避免因股权转让引发的公司管理混乱。4.甲方对项目公司的未来发展有特定的战略规划，希望乙方能够支持和配合。补充条款：乙方在受让股权后，应支持和配合甲方制定的项目发展战略，共同推动项目的未来发展。附件列表：1.项目公司的营业执照复印件2.项目公司的章程副本3.甲方持有的目标