经典地下车位买卖合同

合同编号：__________合同双方：第一条车位基本情况1.1车位位于_______（建筑名称）地下_______层，车位号_______。1.2车位的所有权归甲方所有，甲方有权对该车位进行转让、出租或设定他项权利。第二条转让事宜2.1甲方同意将车位以人民币_______元（大写：_______元整）的价格转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方所持有的车位，并按本合同约定支付车位价款。第三条支付方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付车位价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.2剩余的车位价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。3.3乙方支付车位的价款，甲方出具正规发票。第四条过户手续4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将车位的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同到相关部门办理过户手续，相关费用由乙方承担。4.3过户手续办理完成后，乙方享有车位的所有权和使用权。第五条权利义务5.1甲方保证车位的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2乙方按照约定支付车位价款，并办理过户手续。5.3乙方购买车位后，应遵守车位所在物业管理规定，维护车位及设施的正常使用。5.4甲乙双方应互相配合，共同维护车位市场的稳定和健康发展。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照本合同约定转让车位所有权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的车位价款。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保车位的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）乙方应按照约定支付车位价款，并办理过户手续。（3）乙方购买车位后，应遵守车位所在物业管理规定，维护车位及设施的正常使用。（4）甲乙双方应互相配合，共同维护车位市场的稳定和健康发展。2.解决办法：（1）若甲方未能按照本合同约定转让车位所有权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的车位价款。（2）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指车位的所有权、使用权、收益权等权利无任何争议，不存在任何法律障碍。2.抵押：债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为债务的担保。3.债务：当事人之间因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系产生的债权债务。4.过户手续：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。6.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，乙方购买车位时，甲方承诺给予友情价，具体价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，本合同的签订和履行应遵循中华人民共和国涉外民事法律关系的法律适用原则。同时，乙方应向甲方提供有效护照和签证等身份证明材料。3.场合：车位涉及共有产权补充条款：如车位涉及共有产权，甲方应事先取得共有权人的同意，并将共有权人的姓名、身份证号码等信息告知乙方。在共有权人同意的前提下，本合同方可生效。4.场合：买方为法人或其他组织补充条款：鉴于乙方为法人或其他组织，乙方应向甲方提供营业执照、法定代表人证明等相关文件。本合同的签订和履行应遵循相关法律法规，甲乙双方应互相配合，确保合同的合法有效性。附件列表：1.车位所有权证明文件2.买卖双方身份证明文件（身份证、护照等）3.如有共有权人，需提供共有权人同意转让的