




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________佛山二手房购房协议书甲方(卖方):__________身份证号:__________乙方(买方):__________身份证号:__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于佛山市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付,以实际到账为准。2.3乙方未按约定时间支付购房款的,应按照逾期支付部分每日支付违约金,违约金计算标准为逾期支付金额的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照当地政策规定执行。3.3甲方应在过户完成后_______日内,将该房屋的钥匙及所有相关证件交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰,不得有任何影响乙方房屋所有权的行为。4.2乙方应按照约定时间支付购房款,并配合甲方完成过户手续。4.3双方在交易过程中应遵循诚实信用原则,如实提供相关信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷等问题的,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的购房款。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同前,应充分了解对方的身份、信誉及房屋的真实状况,确保交易安全。(2)甲乙双方应严格按照约定时间履行合同义务,避免逾期产生违约金等额外费用。(3)甲方应保证房屋权属清晰,如有权属纠纷、租赁合同、抵押等情况,应及时告知乙方,并协商解决。(4)乙方在支付购房款时,应注意核对账户信息,确保资金安全。(5)过户过程中,甲乙双方应积极配合,提供所需材料,确保过户顺利进行。2.解决办法:(1)如甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷等问题,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的购房款。(2)如乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。(3)如双方在交易过程中出现纠纷,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.购房款:指乙方购买甲方房屋应付的货币款项。2.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。3.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.权属纠纷:指房屋所有权、使用权等权益方面发生的争议。5.管辖权:指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:买卖双方为亲戚朋友关系补充条款:鉴于甲乙双方为亲戚朋友关系,双方同意在本协议签订后,如有一方违反协议,应支付给对方人民币1000元作为精神损害赔偿。2.应用场合:购房款分阶段支付补充条款:甲乙双方约定,乙方购房款分为三次支付,具体支付时间及金额如下:(1)本协议签订之日起5日内,支付人民币50000元作为定金;(2)房屋过户手续完成后10日内,支付人民币400000元;(3)房屋交付之日起10日内,支付人民币450000元。3.应用场合:房屋存在租赁合同补充条款:甲方应在本协议签订之日起5日内,与当前租户解除租赁合同,并将房屋腾空,以便乙方顺利入住。如甲方未能按约定时间解除租赁合同,应支付给乙方人民币1000元作为违约金。4.应用场合:购房者为外籍人士补充条款:鉴于乙方为外籍人士,甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续,包括但不限于签证、外汇转账等。如甲方未能协助乙方完成相关手续,应支付给乙方人民币5000元作为违约金。附件列表:
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 学校消杀培训
- 发运业务流程管理规范
- 沟通礼仪技巧培训
- 子宫囊肿健康教育
- 肺心病内科护理规范要点
- 纵隔神经源性肿瘤影像表现
- 企业logo消防安全培训
- 护理实训总结
- 房地产工作总结
- 总账会计月度工作总结
- 切口感染护理查房
- 高二语文选择性必修下册理解性默写及其答案
- 备考2024四川省安全员之C2证(土建安全员)通关提分题库(考点梳理)
- 品管圈QCC成果汇报提高患者健康教育知晓率
- 高标准农田建设项目工程建设进度计划与措施
- 西方经济学-马工程重点教材-第16章
- 人工智能安全ppt
- 综述论文(肠内营养的临床应用及护理进展)
- 北京市工伤保险医疗费用手工报销申报表
- 2022-2023学年四川省成都市高新区八年级(下)期末语文试卷(含解析)
- 2023年职业技能-配网不停电带电作业考试参考题库(高频真题版)附答案
评论
0/150
提交评论