香港住宅物业租赁代理协议案例

合同编号：__________香港住宅物业租赁代理协议名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并同意按照本协议的条款支付租金及履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：香港_______区_______街道_______号_______楼_______单元1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：住宅第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元港币，每月_______日前支付当月租金。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账户号码：__________银行名称：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元整，用于抵扣乙方租赁期间可能产生的损坏赔偿、物业费、水电费等费用。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，将在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方租赁的物业具备居住条件，符合相关法律法规要求。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、养护工作，确保物业设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如水电费充值、物业费缴纳等。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，不得损坏。如造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应按照约定时间支付租金、押金及其他相关费用。第七条提前解除协议7.1双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除已享有的优惠及产生的相关费用。7.3乙方提前解除协议的，甲方有权扣除部分押金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金等费用，均视为违约。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保填写的内容真实、准确、完整，如有虚假陈述，造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）物业交付时，甲乙双方应共同确认物业现状，并在协议中注明。如有损坏，乙方应向甲方报告，并在甲方修复后继续使用。（3）乙方租赁期间，如需进行室内装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。（4）乙方应合理使用水电等公共资源，避免浪费。如因使用不当导致损坏或超出正常使用范围，乙方应承担修复费用。（5）租赁期满或提前解除协议时，乙方应将物业交还给甲方，并按照甲方要求进行清理。如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指物业的合法所有权人，有权将物业出租给他人使用。2.承租人：指租赁物业的一方，有权按照协议约定使用物业。3.租金：指承租人按照协议约定支付给出租人的费用，以使用物业。4.押金：指承租人为确保履行协议约定而支付给出租人的一笔费用，用于抵扣可能产生的损坏赔偿、物业费、水电费等。5.违约金：指一方违反协议约定，导致协议无法履行时，应向对方支付的一定金额的费用。6.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如出差、留学等，租赁期限较短。补充条款：双方同意，本协议租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.装修改造：场合：乙方租赁房屋后，如需进行室内装修、改造。补充条款：乙方租赁期间，如需进行室内装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。如需改变房屋结构，乙方应提供相关设计方案，并取得甲方书面同意。3.宠物饲养：场合：乙方希望在其租赁的房屋内饲养宠物。补充条款：乙方租赁期间，如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意。甲方同意乙方饲养宠物的，乙方应确保宠物不影响邻里和谐，不造成物业损坏，并承担相关责任。4.共享居住：场合：乙方租赁房屋后，邀请亲朋好友共同居住。补充条款：乙方租赁期间，如需邀请他人共同居住，应事先征得甲方同意。甲方同意乙方共享居住的，乙方应确保房屋内的居住人