专业房地产抵押典当合同格式

合同编号：__________专业房地产抵押典当合同甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押典当给乙方事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/其他）_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条典当金额及期限2.1甲方将上述房地产抵押典当给乙方，典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3甲方应在典当期限届满前，按约定一次性还清典当本金及利息。第三条利率及费用3.1典当利率为每月_______%。3.2典当期限内，如甲方提前还款，甲方应按实际占用天数支付利息，具体计算方式如下：利息=典当本金×日利率×实际占用天数日利率=每月利率÷303.3甲方在典当期限内未按约定还款的，乙方有权依法采取措施实现债权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房地产。拍卖、变卖所得价款优先用于偿还乙方本金及利息。3.4甲方应承担因办理抵押登记、拍卖、变卖等产生的相关费用。第四条双方的权利义务4.1甲方义务：（1）保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间、金额还款；（3）配合乙方办理抵押登记等相关手续；（4）在典当期限内按约定使用抵押房地产。4.2乙方义务：（1）按照约定向甲方支付典当本金及利息；（2）在甲方未按约定还款的情况下，依法采取措施实现债权；（3）保密甲方提供的个人信息及抵押房地产情况；（4）在典当期限内，不得干涉甲方的正常居住和使用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为房地产的所有权人，乙方应为具有典当资质的法人或自然人。2.房地产权属证明：甲方需提供合法有效的房屋所有权证/不动产权证号和土地使用权证号，以证明其对抵押房地产的权属。3.明确利率和费用：双方应明确典当利率及可能产生的其他费用，如提前还款违约金等。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守《合同法》、《物权法》等相关法律法规。5.保密义务：乙方应对甲方的个人信息及抵押房地产情况予以保密。6.合同的生效与失效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方未履行完毕合同义务，合同失效。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，履行法院的生效判决。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。2.典当：指债务人（典当人）将其动产或不动产抵押给债权人（出典人），以获取资金，并按约定期限返还本金并支付利息的一种融资方式。3.典当利率：指典当行或债权人按照一定比例向典当人收取利息的利率。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权设立、转移、变更、消灭等事项记载于不动产登记簿的行为，以对抗第三人。6.拍卖：指以公开竞价的方式，将财产转让给他人的一种方式。7.变卖：指以非公开竞价的方式，将财产转让给他人的一种方式。8.债权：指债权人基于合同、法律规定或其他原因，要求债务人履行特定给付义务的权利。特殊应用场合：1.家庭紧急资金需求：当家庭遇到突发状况，如医疗紧急情况、教育费用等，需要快速获取资金时，甲方可以将其房产抵押给乙方，获得典当金以解燃眉之急。补充条款：双方应尽量缩短合同签订及抵押登记的时间，以满足甲方的紧急需求。2.中小企业短期融资：中小企业在发展过程中，可能需要短期融资以解决资金周转问题。甲方可以将其拥有的房产抵押给乙方，获取典当金，以支持企业运营。补充条款：双方可约定在企业经营状况改善后，提前还款免收违约金。3.房地产投资者资金周转：房地产投资者在购买新项目时，可能需要大量资金。甲方可以将现有房产抵押给乙方，获得典当金，以支持新项目的投资。补充条款：双方可约定在房产投资项目成功后，甲方优先用所得收益还款。4.个人信用状况不佳：个人因特殊情况导致信用状况不佳，难以获得银行贷款。甲方可以将其房产抵押给乙方，以获得典当金。补充条款：乙方在评估甲方信用状况时，可考虑甲方的还款能力和房产价值，适当放宽信用要