标准小区物业管理合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米1.4物业产权人：_______二、物业管理范围和内容（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用场地的清洁、绿化和养护；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业内部道路、停车场的管理和维护；（5）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。四、物业管理费4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为_______元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式为按月支付，甲方应在每月的_______日前将当月物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供正规发票。五、物业维修基金5.1甲方应按建筑面积_______元/平方米的标准向乙方支付物业维修基金。5.2物业维修基金用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造。5.3物业维修基金不计入物业管理费，甲方支付后归甲方所有。六、乙方的义务6.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。6.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。6.3乙方应依法维护甲方及物业使用人的合法权益，确保甲方及物业使用人的人身和财产安全。七、甲方的义务7.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行相应的义务。7.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。7.3甲方应按时支付物业管理费和物业维修基金。八、违约责任8.1乙方向甲方提供物业服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定的期限内改正。8.2甲方未按照约定支付物业管理费和物业维修基金的，乙方有权催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。8.3甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。九、争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其物业符合法律法规及合同约定的物业管理条件。2.甲方应按时支付约定的物业管理费和维修基金，确保乙方的正常运营。3.乙方应严格按照合同约定的服务标准提供服务，并接受甲方的监督。4.甲乙双方应保持沟通，及时解决物业管理过程中出现的问题。5.合同终止或解除后，乙方应将甲方物业交还甲方，并处理善后事宜。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。4.双方应遵守合同约定，履行各自的义务，确保物业管理的正常进行。5.在解决争议时，可以寻求专业律师的协助，以确保自身权益得到保障。特殊应用场合：1.宠物管理：当甲方有宠物时，需要乙方对宠物的管理和服务，例如宠物清洁、宠物活动的安排等。补充条款：甲方有宠物时，乙方应提供适当的宠物管理服务，包括但不限于宠物的清洁、活动的安排等。甲方应遵守物业管理规定，确保宠物不会扰民或造成物业损坏。2.老年人关怀：甲方有老年人居住时，乙方需要提供额外的关怀和帮助，例如定期询问健康状况，提供紧急呼叫服务等。3.特殊设施使用：甲方或乙方有特殊设施的使用需求，例如电梯、泳池等。补充条款：甲乙双方在使用特殊设施时，应遵守相关规定和使用说明。乙方应负责设施的维护和保养，确保设施的正常运行。4.节日装饰：在节日期间，甲方希望对物业进行特别的装饰，例如圣诞树、彩灯等。补充条款：在节日期间，甲方有权对物业进行特别的装饰。乙方应提供必要的协助和支持，确保装饰的安全和