存量房交易保证合同

合同编号：__________存量房交易保证合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（保证方）：__________第一条合同标的1.1甲方同意出售其名下位于_______的房产，具体房屋信息如下：房屋所有权证号：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米1.2乙方同意购买上述房产，并向甲方支付房价款共计人民币_______元整（大写：____________________________元整）。第二条付款方式及期限（1）_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内，乙方支付人民币_______元整；（3）剩余款项_______日内一次性支付完毕。2.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分总价款的_______%支付违约金。第三条保证事项3.1丙方作为保证人，为乙方的付款义务提供保证。保证方式为一般保证。3.2丙方保证在乙方逾期付款时，按照本合同约定承担保证责任。3.3丙方承担保证责任的期限为自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同变更或解除后，各方应当根据变更或解除协议的约定履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期付款的，应当按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（保证方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同标的清晰明确，房屋信息、价格款等关键信息应详细填写。2.付款方式及期限应具体明确，确保乙方按时支付房价款。3.保证事项应明确保证方式、保证责任期限等，确保丙方履行保证责任。4.合同变更、解除及违约责任应详细约定，以保障各方权益。5.争议解决方式应明确，选择合适的仲裁委员会或法院解决纠纷。解决办法：1.发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.合同标的：指合同双方约定的交易对象，即甲方出售的房产。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用以保证合同的履行。3.房价款：指乙方应支付给甲方的房产购买价款。4.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房价款的行为。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补损失。6.保证：丙方为乙方的付款义务提供担保，确保乙方履行合同。7.保证责任期限：丙方承担保证责任的时限，自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.卖方出国移民，需要尽快完成房产交易。2.买方计划购房后进行翻新改造。3.卖方为房产唯一继承人，需尽快获得房款以支付其他遗产相关费用。4.买方为首次购房者，需要特别关注交易流程和时间节点。5.交易房产为共有财产，需所有共有人同意出售。6.买方希望提前入住，要求在房产过户前部分付款。补充条款：1.鉴于卖方需尽快完成房产交易，本合同约定的付款期限可适当调整，具体付款计划由甲乙双方协商确定。2.买方计划对房产进行翻新改造，应在合同中明确改造范围和标准，确保改造方案符合相关法律法规。3.卖方作为房产唯一继承人，承诺房产不存在任何权属纠纷，如有纠纷由卖方承担全部责任。4.针对买方为首次购房者的特殊情况，甲方应提供详细的交易流程说明，并确保交易过程透明公正。5.由于交易房产为共有财产，所有共有人需在本合同签订前同意出售，并签署共有权转移声明。6.买方要求在房产过户前部分付款并提前入住的，甲方应在合同中明确提前入住的条件和期限，以及剩余房价款