农村土地流转合同协议书范本

合同编号：__________甲方（流转方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包的土地经营权流转给乙方从事农业生产经营活动，乙方支付流转价款的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1地块位置：_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇（街道）_______村_______组；1.2土地面积：_______亩；1.3土地用途：_______；1.4土地现状：_______。二、土地流转方式2.1甲方将其承包的土地经营权流转给乙方，流转方式为_______（转包、出租、入股或其他方式）。2.2乙方取得土地经营权后，有权依法依规使用该土地从事农业生产经营活动。三、流转期限3.1本协议约定的土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在本协议约定的流转期限内，乙方不得转让或出租土地经营权。四、流转价款及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地流转价款为每亩_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应按照下列第_______种方式向甲方支付流转价款：（1）一次性支付：乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付全部流转价款；（2）分期支付：乙方应在签订本协议之日起_______日内支付首期流转价款，以后每_______支付一次，直至全部流转价款支付完毕。五、权利义务5.1甲方应保证其流转给乙方的土地经营权合法、有效，不得存在权属争议、租赁、抵押、担保等权利限制。5.2乙方应按约定用途使用土地，合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。5.3乙方应按约定支付流转价款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。5.4甲方应协助乙方办理相关生产经营手续，提供必要的技术支持和服务。5.5乙方应在土地流转期满后，将土地恢复原状，归还甲方。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按约定提供土地或土地权利受限的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付流转价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其流转给乙方的土地经营权合法、有效，不得存在权属争议、租赁、抵押、担保等权利限制。2.乙方应按约定用途使用土地，合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。3.乙方应按约定支付流转价款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。4.甲方应协助乙方办理相关生产经营手续，提供必要的技术支持和服务。5.乙方应在土地流转期满后，将土地恢复原状，归还甲方。解决办法：1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.甲方未按约定提供土地或土地权利受限的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付流转价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.土地经营权：指土地使用权人在土地承包经营权范围内，依法对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。2.流转：指土地承包经营权人将其土地承包经营权部分或全部转移给他人的行为。3.流转价款：指乙方为取得土地经营权，按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付流转价款，按照同期银行贷款利率计算的费用。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为农村集体土地承包经营权人，希望通过流转方式将土地经营权转让给乙方，以便更好地利用土地资源。2.乙方为农业企业，需要一片土地用于种植农作物，希望通过流转方式取得土地经营权，以便开展农业生产经营活动。3.甲方为农民个体户，希望通过流转方式将部分土地经营权转让给乙方，以便集中精力管理其他土地。4.乙方为休闲农业经营者，需要一片土地用于开展观光农业、亲子活动等业务，希望通过流转方式取得土地经营权。5.甲方为土地使用权人，希望通过流转方式将土地经营权转让给乙方，以便获得一定的经济收益。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.甲方应保证土地权属清晰，无任何权属争议、租赁、抵押、担保等权利限制。2.乙方在取得土地经营权后，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应按照约定的期限支付流转价款，如逾期支付，应支付滞纳金。4.甲方应协助乙方办理相关生产经营手续，提供必要的技术支持