大型商场租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商场基本信息1.1商场地址：_______市_______区_______街道_______号1.2商场面积：_______平方米1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米·月2.2租金总计：_______元（大写：_________________________元整）2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.4乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第三条租赁用途及经营范围3.2乙方经营范围应符合国家法律法规及商场管理要求，不得经营违法项目和危险品。3.3乙方在租赁期间应按照甲方提供的商场平面图和功能区划分进行经营布局。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商场产权清晰，无任何法律纠纷；（2）保证商场设施设备齐全，功能正常；（3）负责商场的整体规划、物业管理及公共设施的维护；（4）协助乙方办理相关开业手续；（5）对乙方经营活动进行必要的监督和管理，确保商场秩序良好。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途和经营范围进行经营；（2）按时支付租金及其他费用；（3）爱护并合理使用商场设施设备；（4）负责经营范围内的安全管理，确保不发生火灾、盗窃等安全事故；（5）承担经营活动产生的税费。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效；（2）乙方未按约定用途或经营范围使用商场，甲方有权解除合同；（3）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同；（4）甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同。5.3合同终止：租赁期满，甲乙双方未续签合同或双方同意终止合同的，合同自行终止。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的经营状况、信誉等，确保双方都能履行合同义务。2.合同中涉及的金额、面积、业态等关键信息，应详细核实，确保无误。3.甲乙双方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，避免逾期产生违约金等额外损失。4.乙方应按照合同约定使用商场，不得擅自改变经营范围和用途，以免引发合同纠纷。5.甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得经营违法项目和危险品。6.甲乙双方在履行合同过程中应保持沟通，如遇问题应及时协商解决，以维护双方合法权益。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，争取达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求提交相关证据，包括合同文本、支付凭证、经营许可证等。4.甲乙双方应充分了解相关法律法规，合理维护自身权益，避免因违反法律规定而承担违约责任。5.在合同履行过程中，甲乙双方应注意保留相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.租赁合同：是指出租方将不动产或者动产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：补充条款：如乙方需在租赁期内举办大型促销活动，应提前向甲方申请，并遵守甲方提供的商场管理规范，确保活动安全、秩序井然。活动期间，乙方应承担因活动产生的额外费用，如保安、清洁等。2.商场装修改造：补充条款：如甲方需对商场进行装修改造，应提前通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的租赁期限调整、租金减免等问题。在装修改造期间，甲方应确保乙方的正常经营不受严重影响。3.商场变更所有权：补充条款：如甲方在租赁期内将商场所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。新的所有权人继续履行本合同，对乙方承担相应的合同义务。4.乙方经营困难，需提前解约：补充条款：如乙方因经营困难需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲方应在收到乙方解约通知后，按照约定协助乙方