房屋主体结构质量保修合同

合同编号：__________房屋主体结构质量保修合同甲方（房地产开发企业）：_______乙方（购房人）：_______鉴于甲方作为房地产开发商，承诺对销售的房屋主体结构质量进行保修，并鉴于乙方购买了甲方的房屋，为了明确双方在房屋主体结构质量保修方面的权利和义务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本房屋主体结构质量保修合同。第一条保修范围1.2保修范围包括房屋主体结构、承重墙体、梁、板、柱、屋顶等主体结构部分。第二条保修期限2.1主体结构质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。2.2在保修期限内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应按照本合同的约定承担保修责任。第三条保修责任3.1甲方承诺在保修期限内，房屋主体结构质量符合国家标准和行业规范。3.2甲方在保修期限内，对房屋主体结构质量问题履行修复、加固、更换等义务，确保房屋主体结构安全。3.3甲方在保修期限内，对房屋主体结构质量问题造成的损失承担赔偿责任。第四条保修程序4.1乙方发现房屋主体结构质量问题时，应立即通知甲方，并提供相关证据。4.2甲方接到乙方通知后，应在_______小时内派员现场查看，并根据实际情况制定修复方案。4.3甲方按照修复方案进行修复，并确保修复质量。4.4修复完成后，甲方应书面通知乙方，并经乙方验收合格。第五条保修费用5.1保修费用包括修复、加固、更换等费用，以及因质量问题造成的损失赔偿。5.2保修费用由甲方承担。5.3保修费用如有争议，双方可协商解决，或依法向有关机构申请鉴定。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定履行通知义务的，导致甲方无法及时修复质量问题的，乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋主体结构质量符合国家标准和行业规范，否则应承担保修责任。（2）乙方发现房屋主体结构质量问题时，应立即通知甲方，并提供相关证据。（3）甲方接到乙方通知后，应在约定时间内派员现场查看，并根据实际情况制定修复方案。（4）甲方应按照修复方案进行修复，并确保修复质量。（5）保修费用包括修复、加固、更换等费用，以及因质量问题造成的损失赔偿。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.保修：指甲方对房屋主体结构质量问题在保修期限内履行修复、加固、更换等义务的行为。2.保修期限：指甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任的期限，自房屋交付之日起计算。3.保修责任：指甲方在保修期限内对房屋主体结构质量问题承担的修复、加固、更换等义务以及赔偿责任。4.保修费用：指甲方在保修期限内对房屋主体结构质量问题履行保修义务所发生的费用，包括修复、加固、更换等费用，以及因质量问题造成的损失赔偿。5.违约责任：指甲方未按照合同约定履行保修义务或乙方未按照合同约定履行通知义务时，应承担的法定责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟交付房屋补充条款：如甲方未能在约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×日违约金金额（人民币____元）。2.场合：房屋主体结构质量问题导致人身伤害补充条款：如房屋主体结构质量问题导致乙方或入住人员人身伤害，甲方除承担相应的赔偿责任外，还需支付医疗费用、误工费用等一切相关费用。3.场合：房屋主体结构质量问题影响居住安全补充条款：如房屋主体结构质量问题影响乙方居住安全，甲方应立即采取措施进行修复，并在修复期间为乙方提供临时住宿解决方案。4.场合：保修费用超出预算补充条款：如保修费用超出预算，甲方应与乙方协商解决，可按照实际情况调整保修费用。如协商无果，双方可依法向有关机构申请鉴定