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文档简介

合同编号:__________鉴于甲方拥有仓库并对该仓库拥有完全的控制权和使用权,乙方需要租赁甲方仓库用于存放物品,经双方友好协商,特订立本协议书,以便共同遵守。第一条仓库基本信息1.1仓库地址:_______。1.2仓库面积:_______平方米。1.3仓库设施:_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方应在搬离仓库之日起_______日内将押金退还至乙方账户。如有损坏,甲方有权从押金中扣除相应费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保证仓库的安全和正常使用,确保仓库设施的正常运行。(2)在租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。(3)在租赁期间,甲方不得随意提高租金。4.2乙方权利和义务:(1)按照约定的用途使用仓库,不得擅自改变仓库的结构和用途。(2)妥善保管仓库内的物品,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。(3)按时支付租金,遵守我国的法律法规,不得在仓库内从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议约定的租金的_______倍。5.2若乙方未按照约定用途使用仓库,甲方有权提前终止本协议,并要求乙方立即搬离仓库。乙方已支付的租金不再退还。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应保证仓库的安全和正常使用,确保仓库设施的正常运行。2.乙方应按照约定的用途使用仓库,不得擅自改变仓库的结构和用途。3.乙方应妥善保管仓库内的物品,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应按时支付租金,遵守我国的法律法规,不得在仓库内从事违法活动。5.如乙方未按照约定用途使用仓库,甲方有权提前终止本协议,并要求乙方立即搬离仓库。乙方已支付的租金不再退还。6.双方应友好协商解决履行过程中的纠纷;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法:1.双方签订的租赁合同中应明确约定租金、租赁期限、用途等关键条款,以避免因约定不明确导致的纠纷。2.甲方应履行合同义务,确保仓库的安全和正常使用,乙方应按照约定用途使用仓库,并按时支付租金。3.双方在履行合同过程中如有纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指拥有仓库并对该仓库拥有完全的控制权和使用权的一方。2.承租方:指租赁仓库并按照约定用途使用的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指乙方为使用仓库而支付给甲方的费用。5.违约责任:指一方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失时应承担的责任。6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合:1.乙方需在仓库内进行货物加工或组装:补充条款:双方同意,乙方在仓库内进行货物加工或组装时,应确保不影响仓库的正常使用,并采取措施防止加工过程中产生的噪音、粉尘、废水等对仓库环境和其他租户造成影响。如乙方加工或组装活动引起第三方投诉,乙方应承担全部责任。2.乙方需在仓库内储存易燃易爆物品:补充条款:鉴于易燃易爆物品的危险性,乙方应在租赁前向甲方如实告知储存物品的性质。甲方有权要求乙方提供相应的资质证明和安全防护措施,以确保仓库内其他物品和人员的安全。如乙方未履行告知义务或未采取必要的安全防护措施,导致事故发生的,乙方应承担全部责任。3.乙方需将仓库作为营业场所:补充条款:双方同意,乙方将仓库作为营业场所时,应办理相关工商注册手续,并按照我国法律法规的规定进行经营。乙方不得在仓库内进行违法经营活动,不得损害甲方及仓库其他租户的合法权益。如乙方未办理相关手续或从事违法经营活动,甲方有权终止本协议,并要求乙方立即搬离仓库。4.乙方需在仓库内进行装修:补充条款:双方同意,乙方在仓库内进行装修时,应事先征得甲方书面同意,并按照甲方提供的装修要求进行。装修过程中,乙方应确保施工安全,防止对仓库设施造成损坏。装修完成后,乙方应将仓库恢复至租赁前的状态,如有损坏,乙方应

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