小学校舍租赁合同

合同编号：__________地址：____________________________联系方式：________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条校舍及设施1.1甲方出租给乙方的校舍包括：_______（具体栋数/楼层/房间号），建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证校舍及附属设施的安全、合法、合规，使其符合教育用途的要求。1.3甲方应在合同签订后_______日内，将校舍及附属设施交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账/现金/支票）。第四条费用承担4.1甲方负责校舍及附属设施的维护、维修，确保校舍及设施的正常使用。4.2乙方负责使用过程中的水、电、物业管理等费用。4.3租赁期间，如发生政府相关部门收取的税费，由_______方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证校舍的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。5.2乙方应按照合同约定使用校舍，不得擅自改变校舍用途，不得损害校舍及设施。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保学校的正常教育教学秩序。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________注意事项：1.确保甲方为校舍的合法所有权人，有权出租该校舍。2.明确校舍的交付时间及条件，确保乙方能够按时使用。3.详细列出租金支付的时间、方式及金额，避免后续因支付问题产生纠纷。4.明确双方在租赁期间应承担的费用，以免产生误会。5.注意双方的权利义务，确保乙方的经营活动符合法律法规。6.在合同中约定提前解除合同的条件及违约金，以避免一方无故解除合同。7.明确违约责任，确保双方在履行合同过程中能够遵守约定。8.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.双方可签订补充协议，对合同中未尽事宜进行明确。2.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.在签订合同时，可邀请第三方专业机构进行见证，确保合同的合法性。4.合同中应明确双方的代表人，确保合同的签订具有法律效力。5.在签订合同前，双方应对校舍进行实地查看，确保校舍的实际情况与合同描述一致。6.合同中应明确租赁期满后的续租条款，以便双方在租赁期满后进行协商。7.双方应在合同中明确校舍的使用范围，避免乙方擅自改变校舍用途。特殊应用场合及补充条款：1.学校放假期间，乙方需提前通知甲方，并协商好校舍的维护和保养事宜。补充条款：双方同意，在甲方进行校舍维护、保养期间，乙方应遵守甲方的工作安排，并确保学校设施的正常使用。2.若乙方因特殊原因需提前解除合同，例如政府政策变动等不可抗力因素。补充条款：双方同意，在遇到不可抗力因素导致乙方需提前解除合同时，乙方应提前3个月书面通知甲方，并商讨解决办法。3.乙方如需对校舍进行局部改造或增设设施，需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：双方同意，乙方在进行校舍改造或增设设施前，应向甲方提交详细的改造方案和预算，并在得到甲方书面同意后方可进行。4.租赁期间，如遇校舍所在地区规划调整，影响学校正常办学。补充条款：双方同意，在租赁期间，如校舍所在地区规划调整，影响学校正常办学，乙方有权提前解除合同，甲方应给予理解和支持。附件列表