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文档简介

合同编号:__________地址:____________________________联系方式:________________________地址:____________________________联系方式:________________________第一条校舍及设施1.1甲方出租给乙方的校舍包括:_______(具体栋数/楼层/房间号),建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证校舍及附属设施的安全、合法、合规,使其符合教育用途的要求。1.3甲方应在合同签订后_______日内,将校舍及附属设施交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月书面通知甲方,双方协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______(转账/现金/支票)。第四条费用承担4.1甲方负责校舍及附属设施的维护、维修,确保校舍及设施的正常使用。4.2乙方负责使用过程中的水、电、物业管理等费用。4.3租赁期间,如发生政府相关部门收取的税费,由_______方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证校舍的权属清晰,不得侵犯他人的合法权益。5.2乙方应按照合同约定使用校舍,不得擅自改变校舍用途,不得损害校舍及设施。5.3乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,确保学校的正常教育教学秩序。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内,如乙方提前解除合同,应提前_______个月书面通知甲方,并支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:______________________注意事项:1.确保甲方为校舍的合法所有权人,有权出租该校舍。2.明确校舍的交付时间及条件,确保乙方能够按时使用。3.详细列出租金支付的时间、方式及金额,避免后续因支付问题产生纠纷。4.明确双方在租赁期间应承担的费用,以免产生误会。5.注意双方的权利义务,确保乙方的经营活动符合法律法规。6.在合同中约定提前解除合同的条件及违约金,以避免一方无故解除合同。7.明确违约责任,确保双方在履行合同过程中能够遵守约定。8.约定争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法:1.双方可签订补充协议,对合同中未尽事宜进行明确。2.在合同中约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.在签订合同时,可邀请第三方专业机构进行见证,确保合同的合法性。4.合同中应明确双方的代表人,确保合同的签订具有法律效力。5.在签订合同前,双方应对校舍进行实地查看,确保校舍的实际情况与合同描述一致。6.合同中应明确租赁期满后的续租条款,以便双方在租赁期满后进行协商。7.双方应在合同中明确校舍的使用范围,避免乙方擅自改变校舍用途。特殊应用场合及补充条款:1.学校放假期间,乙方需提前通知甲方,并协商好校舍的维护和保养事宜。补充条款:双方同意,在甲方进行校舍维护、保养期间,乙方应遵守甲方的工作安排,并确保学校设施的正常使用。2.若乙方因特殊原因需提前解除合同,例如政府政策变动等不可抗力因素。补充条款:双方同意,在遇到不可抗力因素导致乙方需提前解除合同时,乙方应提前3个月书面通知甲方,并商讨解决办法。3.乙方如需对校舍进行局部改造或增设设施,需提前向甲方提出申请,并征得甲方同意。补充条款:双方同意,乙方在进行校舍改造或增设设施前,应向甲方提交详细的改造方案和预算,并在得到甲方书面同意后方可进行。4.租赁期间,如遇校舍所在地区规划调整,影响学校正常办学。补充条款:双方同意,在租赁期间,如校舍所在地区规划调整,影响学校正常办学,乙方有权提前解除合同,甲方应给予理解和支持。附件列表

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