房屋租赁解约合同书范本

合同编号：__________房屋租赁解约合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同的条款1.1双方同意自本合同签订之日起，解除原租赁合同，终止双方之间的房屋租赁关系。1.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状。1.3乙方承诺在搬离出租房屋前，将其所租赁的房屋内所有物品清理干净，保证房屋及设施的完好无损。如因乙方原因导致房屋及设施出现损坏，乙方应按原租赁合同约定承担修复费用及赔偿责任。1.4乙方应在搬离出租房屋后____个工作日内，将房屋钥匙及相关证件交给甲方。二、违约责任2.1双方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。2.2乙方如未按本合同约定的时间搬离出租房屋，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每日违约金为人民币____元，自逾期之日起计算至实际搬离之日止。2.3甲方如未按本合同约定的时间将房屋钥匙及相关证件交给乙方，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每日违约金为人民币____元，自逾期之日起计算至实际交付之日止。三、其他约定3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.3本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.4本合同解除后，原租赁合同约定的权利义务终止，但不影响双方在本合同中约定的违约责任。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订和解除必须遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保双方的权益得到保障。2.在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，特别是关于违约责任、解除合同的条款。3.双方在签订合同时应明确填写合同编号、甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，以避免后期产生纠纷。4.合同解除后，乙方应按照合同约定搬离出租房屋，并将房屋恢复原状。若乙方未按约定搬离，甲方有权要求乙方支付违约金。5.若甲方未按约定时间交付房屋钥匙及相关证件，甲方应支付违约金。6.在履行合同过程中，若发生纠纷，双方应通过友好协商解决；若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.出租方：是指将房屋出租给他人的一方，负有履行合同的义务。4.承租方：是指租赁出租方房屋的一方，享有合同约定的权利。5.房屋租赁关系：是指出租方与承租方之间因房屋租赁而产生的法律关系。6.解除合同：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客因个人原因需提前解除合同。补充条款：如乙方因个人原因需提前解除合同，应提前至少____个月通知甲方，并支付给甲方人民币____元作为违约金。2.场合：租客因工作原因需提前解除合同。补充条款：如乙方因工作原因需提前解除合同，应提供相关证明，并提前至少____个月通知甲方，并支付给甲方人民币____元作为违约金。3.场合：甲方因房屋维修需提前解除合同。补充条款：如甲方因房屋维修需提前解除合同，应提前至少____个月通知乙方，并支付给乙方人民币____元作为违约金。4.场合：房屋买卖导致合同解除。补充条款：如因房屋买卖导致合同解除，甲方应提前至少____个月通知乙方