2024年商铺租赁合同承诺书

2024年商铺租赁合同承诺书尊敬的租户：一、租赁商铺基本情况1.商铺地址：____________________2.商铺面积：____________________3.商铺用途：____________________4.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。二、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币________元/平方米，总计人民币________元。2.租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。三、商铺交付及验收1.我公司保证在租赁开始日前，将商铺交付给租户。2.租户应在收到商铺后五个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知我公司。3.如租户对商铺存在异议，应在验收期内提出，否则视为租户对商铺的认可。四、商铺维修及保养1.我公司负责商铺的建筑主体及公共设施的维修及保养。2.租户负责商铺内部的装修及设施的维修保养。五、商铺使用及经营1.租户应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.租户不得将商铺转租给第三方。3.租户应遵守我国的法律法规，合法经营。六、合同解除及违约责任1.如租户提前解除合同，应支付违约金，违约金为剩余租金的20%。2.如我公司未能按照约定交付商铺，应支付违约金，违约金为租金的20%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：2024年1月1日商铺租赁合同承诺书甲乙双方必须严格遵守国家相关法律法规，依法纳税，公平交易，诚实守信。在合同有效期内，双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。甲方应确保商铺在租赁期间具备完整的使用权，无任何权利争议和安全隐患。若商铺在租赁期间出现产权纠纷、相邻权纠纷等问题，导致租户不能正常使用商铺，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方在租赁期间应合理使用商铺，进行合法经营。如乙方需进行商铺内部装修、改造或安装设备，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。合同终止后，乙方应按照甲方的要求恢复商铺原状，如有损坏需照价赔偿。租赁期间，商铺的水、电、网络、物业等公共费用由乙方承担，具体费用标准按实际发生费用计算。甲方应提供商铺的水、电、网络等接入设施，并确保设施的正常运行。合同期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租金的20%。如乙方需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的20%。双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应以书面形式通知对方，并由对方重新提供。租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故阻挠乙方正常营业。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，确保商铺消防安全。如乙方发生消防安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。在合同有效期内，甲方不得随意提高租金。如因市场行情变化，甲方需调整租金，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，相互支持，共同发展。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。在此，甲方和乙方郑重承诺，将严格遵守本合同各项条款，确保合同履行顺利，共同维护商铺的正常运营。重点：1.商铺租赁合同的基本情况和租赁期限。2.租金标准、支付方式及违约金规定。3.商铺交付、验收及维修保养责任划分。4.商铺使用及经营的规定，包括用途、转租禁止和合法经营要求。5.合同解除及违约责任的规定。6.争议解决方式和其他约定，如税费、公平交易等。难点：1.商铺维修保养责任的界定。2.合同提前解除时的违约金计算。3.消防安全责任的承担。4.租金调整的协商程序。注意事项：1.双方应遵守国家法律法规和公平交易原则。2.租户在进行商铺内部装修或改造前需获得甲方书面同意。3.租户在租赁期满后应恢复商铺原状，如有损坏需赔偿。