房屋拆迁合同示范文本

合同编号：__________房屋拆迁合同示范文本甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围：_______（详细地址）；1.2拆迁房屋所有权人：_______；1.3拆迁房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米；1.4房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿；2.2货币补偿金额：_______元（大写：________________________元整）；2.3货币补偿支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。第三条搬迁补助及临时安置补助3.1搬迁补助费：_______元；3.2临时安置补助费：_______元；3.3搬迁及临时安置补助费支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。第四条拆迁期限4.1拆迁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.2乙方应在拆迁期限内完成搬迁，否则甲方有权依法强制拆迁。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、金额支付货币补偿款的，应支付违约金，违约金为应付补偿款总额的_______%；5.2乙方未按照约定时间完成搬迁的，应支付违约金，违约金为应付搬迁及临时安置补助费总额的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，可以向拆迁所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应按照法律法规及合同约定，按时足额支付货币补偿款及搬迁、临时安置补助费；（2）乙方应按照约定时间完成搬迁，否则应支付违约金；（3）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决；（4）本合同未尽事宜，可另行协商补充。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间、金额支付货币补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付补偿款总额的_______%；（2）如乙方未按照约定时间完成搬迁，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付搬迁及临时安置补助费总额的_______%；（3）如甲乙双方在履行本协议过程中发生其他争议，可以向拆迁所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指甲方以货币形式对乙方因拆迁所造成的损失进行的补偿。2.搬迁补助费：指甲方为乙方提供搬迁所需费用，包括搬迁运输、临时存储等费用。3.临时安置补助费：指甲方为乙方提供临时安置所需费用，包括临时住宿、交通等费用。4.拆迁期限：指甲方依法对乙方房屋进行拆迁的期限。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方租赁房屋给第三方，拆迁时第三方不同意搬离。补充条款：如乙方房屋内仍有第三方居住，甲方应在拆迁前与第三方协商，确保第三方在规定时间内搬离。如第三方不同意搬离，甲方应承担相应法律责任，并支付给乙方相应的赔偿。2.特殊情况：乙方在拆迁范围内经营生意，拆迁导致生意中断。补充条款：甲方应赔偿乙方因拆迁导致生意中断所造成的损失，具体赔偿金额双方协商确定。3.特殊情况：乙方患有重大疾病，需在原地就医。补充条款：甲方应考虑到乙方特殊情况，提供必要的医疗保障和安置措施，确保乙方在拆迁过程中能够继续接受治疗。4.特殊情况：乙方在拆迁范围内设有老