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文档简介

合同编号:__________房屋拆迁合同示范文本甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜,达成如下协议:第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围:_______(详细地址);1.2拆迁房屋所有权人:_______;1.3拆迁房屋结构及面积:_______结构,建筑面积_______平方米,使用面积_______平方米;1.4房屋性质:_______(住宅、商业、办公等)。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿;2.2货币补偿金额:_______元(大写:________________________元整);2.3货币补偿支付方式:_______(一次性支付、分期支付等)。第三条搬迁补助及临时安置补助3.1搬迁补助费:_______元;3.2临时安置补助费:_______元;3.3搬迁及临时安置补助费支付方式:_______(一次性支付、分期支付等)。第四条拆迁期限4.1拆迁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;4.2乙方应在拆迁期限内完成搬迁,否则甲方有权依法强制拆迁。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、金额支付货币补偿款的,应支付违约金,违约金为应付补偿款总额的_______%;5.2乙方未按照约定时间完成搬迁的,应支付违约金,违约金为应付搬迁及临时安置补助费总额的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议,应通过友好协商解决;6.2协商不成的,可以向拆迁所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效;7.3本协议未尽事宜,可另行协商补充。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲方应按照法律法规及合同约定,按时足额支付货币补偿款及搬迁、临时安置补助费;(2)乙方应按照约定时间完成搬迁,否则应支付违约金;(3)甲乙双方应按照约定履行合同义务,如有争议,应通过友好协商解决;(4)本合同未尽事宜,可另行协商补充。2.解决办法:(1)如甲方未按照约定时间、金额支付货币补偿款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付补偿款总额的_______%;(2)如乙方未按照约定时间完成搬迁,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付搬迁及临时安置补助费总额的_______%;(3)如甲乙双方在履行本协议过程中发生其他争议,可以向拆迁所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.货币补偿:指甲方以货币形式对乙方因拆迁所造成的损失进行的补偿。2.搬迁补助费:指甲方为乙方提供搬迁所需费用,包括搬迁运输、临时存储等费用。3.临时安置补助费:指甲方为乙方提供临时安置所需费用,包括临时住宿、交通等费用。4.拆迁期限:指甲方依法对乙方房屋进行拆迁的期限。5.违约金:指一方未履行合同义务时,应向对方支付的赔偿金。6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款:1.特殊情况:乙方租赁房屋给第三方,拆迁时第三方不同意搬离。补充条款:如乙方房屋内仍有第三方居住,甲方应在拆迁前与第三方协商,确保第三方在规定时间内搬离。如第三方不同意搬离,甲方应承担相应法律责任,并支付给乙方相应的赔偿。2.特殊情况:乙方在拆迁范围内经营生意,拆迁导致生意中断。补充条款:甲方应赔偿乙方因拆迁导致生意中断所造成的损失,具体赔偿金额双方协商确定。3.特殊情况:乙方患有重大疾病,需在原地就医。补充条款:甲方应考虑到乙方特殊情况,提供必要的医疗保障和安置措施,确保乙方在拆迁过程中能够继续接受治疗。4.特殊情况:乙方在拆迁范围内设有老

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