房屋租赁权转让合同书写注意事项

合同编号：__________房屋租赁权转让合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.房屋所有权人为_______，房屋权证号为_______。3.甲方对该房屋享有合法的租赁权，租赁期限至_______年_______月_______日，租金为每月_______元。二、租赁权转让1.甲方愿意将其租赁的房屋租赁权转让给乙方，乙方愿意接受。2.租赁权转让后，乙方享有与甲方相同的租赁权益，包括但不限于租金、租赁期限等。3.租赁权转让后，甲方不再享有对该房屋的租赁权益，不再支付租金。三、转让费用1.甲方同意以人民币_______元整（￥_______）的价格将其租赁的房屋租赁权转让给乙方。2.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付转让费用。四、交付及验收1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。3.如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以解决。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每日人民币_______元整（￥_______）。3.如乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日人民币_______元整（￥_______）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格合法，甲方应确保其对房屋享有合法的租赁权，乙方应具备购房资格。2.明确房屋信息，包括房屋坐落、结构、面积、所有权人等信息，以防止后续发生纠纷。3.约定明确的租赁权转让价格和支付方式，确保双方权益。4.详细约定交付及验收程序，确保乙方在接收房屋时能够及时发现问题并进行解决。5.明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式，以保障双方权益。6.约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决，同时明确诉讼地点。关键词语的法律名词解释：1.租赁权转让：指租赁合同中的租赁权在租赁期间内依法转让给他人的行为。2.违约金：指当合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。4.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和解决的一种司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的房屋位于学校附近，乙方需用于子女居住。补充条款：甲方承诺该房屋距离学校直线距离不超过_______公里，以满足乙方子女就读的需要。2.甲方出租的房屋为精装修，乙方需用于开设工作室。补充条款：甲方保证房屋内部装修状况良好，满足乙方工作室开设的基本需求。如有损坏，甲方愿意在合同有效期内负责维修。3.甲方出租的房屋位于繁华商业区，乙方需用于开设店铺。补充条款：甲方承诺房屋所在商业区不存在拆迁风险，确保乙方能顺利进行商业活动。4.乙方支付转让费用后，甲方需协助乙方办理房屋租赁合同变更手续。补充条款：甲方应在收到全部转让费用后，无条件协助乙方办理租赁合同变更手续，确保乙方顺利接房。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同原件3