标准房屋产权过户合同

合同编号：__________标准房屋产权过户合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。第三条过户及交房时间3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条付款方式及进度4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付。第五条费用承担5.1办理过户手续所产生的税费，由甲方承担。5.2房屋交付后，办理水电煤等户名变更所产生的费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定，按时将房屋所有权转移给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3乙方未按照本合同约定，按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押贷款等情况。（2）交易价格、付款方式及进度等条款应明确具体，避免因模糊不清而产生纠纷。（3）办理过户手续及费用承担等事项应在合同中明确约定，以免日后产生争议。（4）违约责任条款应明确违约金的比例和计算方式，确保合同的履行。2.解决办法：（1）如发生违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如因房屋过户产生的税费、水电煤户名变更费用等由乙方承担，应在合同中明确。（3）如发生争议，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.抵押贷款：指借款人将其名下的财产抵押给贷款人，作为取得贷款的担保。4.过户：指房屋所有权依法从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的一种方式。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律办理房屋过户手续，并同意服从中国法律的管辖。2.应用场合：房屋为共有财产，卖方为共有权人之一。补充条款：鉴于房屋为共有财产，卖方为共有权人之一，甲方应确保其他共有人同意本次交易，并在合同签署前提供其他共有人的授权或同意证明。3.应用场合：买方希望对房屋进行翻新改造。补充条款：买方应在合同中明确表明对房屋进行翻新改造的意愿，并就改造范围、费用、期限等事项与卖方达成一致。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动导致过户费用增加。补充条款：如因政策变动导致过户费用增加，双方同意根据实际情况协商确定新的费用承担方式。5.应用场合：房屋买卖过程中出现意外情况导致交易延期。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致交易延期，双方同意根据实际情况协商确定新的交房期限。附件列表：1.房屋所有