简单二手房买卖合同模板

合同编号：__________简单二手房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。第二条买卖价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。4.2因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房屋的结构、使用状况、权属状况等。2.双方应确保提供的个人信息、证件信息等真实、完整、有效。3.房款支付、过户手续办理等环节，双方应严格按照合同约定的时间和方式进行。4.如遇政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。5.合同履行过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。3.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。4.过户：是指房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使双方的权益得到保障的过程。场景一：父母出售名下房产给子女补充条款：鉴于甲方是该房产的合法所有权人，乙方是甲方的亲生子女，双方同意在本合同签订之日起，免征契税和个人所得税。附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.父母与子女的亲属关系证明场景二：朋友之间的二手房买卖补充条款：甲方和乙方均为该房产的合法所有权人，双方同意在本合同签订之日起，互不收取中介费。附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.朋友之间的友情证明（如有）场景三：二手房买卖涉及贷款补充条款：乙方同意在本合同签订之日起，向银行申请购房贷款，贷款额度为人民币_______元整。甲方应协助乙方办理贷款手续。附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.银行贷款合同场景四：二手房买卖涉及装修押金补充条款：乙方同意在本合同签订之日起，支付给甲方人民币_______元整作为装修押金。装修完成后，甲方应在_______日内无息退还乙方。附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.装修押金收据场景五：二手房买卖涉及家具电器转让补充条款：甲方同意在本合同签订之日起，将家具电器（具体清单见附件）转让给乙方，转让价格为人民币_______元整。附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.家具电器清单及转让价格注意事项：1.双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房屋的结构、使用状况、权属状况等。2.双方应确保提供的个人信息、证件信息等真实、完整、有效。3.房款支付、过户手续办理等环节，双方应严格按照合同约定的时