商业房租赁协议

合同编号：__________商业房租赁协议出租方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.2房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租人应按本协议约定的租金及支付方式按时支付租金。3.2租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.3承租人支付租金时，应向出租人支付押金人民币_______元。租赁期满或提前解除本协议时，承租人按本协议约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在确认无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。4.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用而导致的损坏，出租人负责维修。4.3因承租人使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。第五条提前解除协议5.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并按双方约定承担相应的违约责任。5.2出租人提前解除本协议的，除承担违约责任外，还应支付给承租人相当于一个月租金的赔偿金。5.3承租人提前解除本协议的，除承担违约责任外，还应支付给出租人相当于一个月租金的赔偿金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2出租人未按约定提供房屋或附属设施的，承租人有权要求出租人承担相应的违约责任。6.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并有权解除本协议。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，出租人和承租人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：_______________承租人（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同编号、双方身份信息、房屋描述等基本信息的准确无误。2.明确租赁期限、租金金额、支付方式和押金数额。3.注意房屋使用及维修的责任划分，避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。4.了解提前解除协议的违约责任及赔偿金计算方式。5.注意违约责任的界定和维权方式。6.确认争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指通过法律途径解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。8.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。特殊应用场合：1.承租人开设餐厅：考虑到厨房设备、排烟系统等特殊设施的安装和维护，需要在合同中约定相关条款，确保出租人提供符合条件的房屋和设施。补充条款：出租人应提供符合食品安全和卫生要求的厨房设备，包括炉灶、冰箱、冷藏柜等，并确保房屋内设有有效的排烟系统和排污设施。如承租人需要对房屋进行改动以适应其业务需求，应提前征得出租人同意，并承担相关费用。附件：厨房设备清单、食品安全和卫生证书。2.承租人经营儿童游乐场：为确保儿童安全和健康，合同中应增加对房屋设施的安全性要求。补充条款：出租人应确保房屋内设施安全无害，适合儿童使用。如房屋内存在潜在的安全隐患，出租人应负责整改。承租人应负责日常的设施检查和维护工作，确保设施处于良好状态。附件：儿童游乐场安全检查报告、安全设施清单。3.承租人举办文化活动：若承租人在租赁期间举办文化活动，可能需要对房屋进行临时改动，合同中应明确对此类情况的处理方式。补充条款：出租人应允许承租人在租赁期间根据文化活动的需要对房屋进行合理的临时改动，包括但不限于搭建舞台、布置展览等。承租人应在活动结束后按照约定恢复房屋原状，并承担因此产生的相关费用。附件：文化活动方案、活动现场布置平面图。4.承租人为外国人：若承租人为外国人，合同中应增加对签证状态的要求和违约的处理方式。补充条款：承租人应确保其在中国境内的签证有效期内租赁本房屋。如承租人签证过期或未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权解除本协议，并