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文档简介
合同编号:__________车间租赁协议甲方(出租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条租赁期限1.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离车间,并将车间恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第三条权利与义务3.1甲方应保证车间在租赁期间符合乙方生产经营需求,包括但不限于水、电、通风、照明等基础设施的正常使用。3.2乙方应合法使用车间,不得从事违法活动。乙方应在车间内进行合法、安全、环保的生产经营活动,并按照租赁用途使用车间。3.3乙方不得将车间转租给第三方,如乙方需更换经营项目的,应事先征得甲方的书面同意。3.4租赁期间,乙方应自行负责安全生产,严格遵守国家有关安全生产的法律、法规,确保人员和财产的安全。如发生安全事故,乙方应承担全部责任。3.5租赁期间,乙方应按期支付租金,并遵守甲方制定的车间管理制度。第四条维修与保养4.1租赁期间,车间内的设施设备如需维修、保养,甲方应负责及时修复或更换。4.2因乙方使用不当导致车间设施设备损坏的,乙方应承担修复或更换费用。第五条保险5.1乙方应按期购买火灾、盗窃等保险,并将甲方列为第一受益人。5.2乙方发生保险事故时,应立即通知甲方,并按照甲方要求采取必要的措施。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方应严格履行协议各项条款,确保合法、合规使用车间。(2)乙方需按期支付租金,遵守甲方制定的车间管理制度。(3)乙方应合法使用车间,不得从事违法活动,确保人员和财产的安全。(4)乙方应按期购买保险,并将甲方列为第一受益人。(5)租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离车间,并将车间恢复至租赁起始日的状态。2.解决办法:(1)如甲乙双方在履行协议过程中发生争议,通过友好协商解决。(2)协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指拥有车间并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁车间并用于生产经营活动的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.安全生产:指在生产经营过程中,为确保人员安全和财产保护所采取的措施。7.违约责任:指一方未履行合同义务所需承担的法律责任。8.争议解决:指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时,采取的解决途径。特殊应用场合及补充条款:1.场合:乙方需要在车间内进行化学实验或存储化学物品。补充条款:乙方应在租赁前向甲方说明实验内容和使用化学物品的种类、数量。甲方有权要求乙方提供相应的安全生产措施和环保措施,以确保车间安全。2.场合:乙方需要在车间内安装特殊的设备或进行改造。补充条款:乙方应在租赁开始前向甲方提出设备安装或改造的申请,并提供详细方案。甲方应在收到申请后的15日内回复乙方,同意或提出修改意见。如甲方同意,乙方应按照双方商定的时间、方式进行安装或改造,并承担相关费用。3.场合:乙方需要延长租赁期限。补充条款:租赁期满前,乙方如需延长租赁期限,应提前一个月书面通知甲方,并说明延长期限和租金调整情况。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。4.场合:车间所在区域发生特殊情况,如自然灾害、政府行为等。补充条款:如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致车间无法正常使用,甲方应与乙方协
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